Thamerweg 22

*English below*

Wonen in Uithoorn a/d Amstel;

Deze ruime (129 m2) goed onderhouden eengezinswoning met riante achtertuin (126 m2) en zonneterras (37 m2), ligt in een kindvriendelijke buurt nabij rivier de Amstel. Met een voortuin op Z-O en de achtertuin op N-W heeft dit huis de hele dag het genot van de zon.
Er zijn 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een charmante open woonkeuken (31 m2) direct aan het terras, voorzien van benodigde inbouwapparatuur en een woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt de woning over veel bergruimte en twee schuren in de tuin. Voor de deur is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Op slechts 6 min minuten loopafstand van de woning ligt het overdekte winkelcentrum 'Amstelplein' en 'Zijdelwaard', het gezellige Oude Dorp met zijn winkels, restaurantjes, cafés, de wekelijkse markt en diverse terrasjes en haven aan de Amstel. Verder zijn bibliotheek, zwembad, scholen, sportclubs en andere faciliteiten zoals openbaar vervoer en uitvalswegen ook zeer nabijgelegen.

Er zijn goede connecties naar o.a. Schiphol (10 min), Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen en Hoofddorp. En daar komt over 2 jaar een hoogwaardige regionale tramlijn bij, die station Amsterdam Zuid en Uithoorn via Amstelveen zal gaan verbinden!
Wonen op dit plekje in Uithoorn heeft dorpse gezelligheid aan de Amstel èn de stad binnen handbereik.

INDELING

HAL
De woning heeft een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trapopgang, meterkast, de watermeterput, een trapkast en toilet.

WOONKAMER
De woonkamer is in 2003 verlengd middels een aanbouw die ruim 17 m2 oppervlakte heeft toegevoegd. Hierdoor werd het mogelijk om de woonkamer in te richten met een voorkamer en een ruime achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. S 'ochtends staat de zon op de voorkant van het huis en 's middags in de tuin en blijft dan tot zonsondergang.
Op de vloer ligt Keramo composiettegel, kleur Leisteen grijs met een geluiddempende isolerende ondervloer. Alle vertrekken zijn voorzien van geïsoleerd glas en worden verwarmd door elektra radiatoren.

TUIN
Via twee openslaande deuren komt u vanuit de woonkeuken op het hardhouten onderheide zonneterras van ruim 37 m2 welke gedeeltelijk een Douglashouten overkapping heeft. Via de stalen trap komt u dan in de betegelde tuin. Maar ook vanaf de openbare weg kunt u de tuin bereiken; zowel achterom als via een overdekte doorgang aan de voorkant van het huis. Achterin de tuin staat een houten prieel en voorin een stenen schuur en houten schuur voorzien van elektra met ruime mogelijkheid voor het bergen van tuinspullen, fietsen en /of scooters. In de tuin is verlichting met sensor aanwezig. De tuin wordt aan de achterkant afgesloten door een fraaie onderheide muur twee brede houten deuren.

KEUKEN
De Tulp keuken bevat de volgende inbouwapparatuur; duo oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuiger met afvoer naar buiten. Verder is er een magnetron en een Amerikaanse ijskast met koel -en vriesruimte en water -en ijsdispenser.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping treft u de ruime 19m2 master bedroom, daarnaast een tweede slaapkamer van ruim 10 m2 en een kleine slaapkamer van 4 m2. Verder bevindt zich ook de badkamer op deze verdieping.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een draairaam, ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond.
Via de trap komt u op de bovenste verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt met een houten dakkapel en een bergruimte. Het dak en de dakkapellen zijn geïsoleerd en op de vloer ligt antracieten vloerbedekking.
Naast de slaapkamer bij de trap in de hoek bevindt zich de boiler (Daalderop) en de ruimte voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- groot woonoppervlakte 129 m2
- tuin 126 m2, voortuin 33 m2
- perceel van 264 m2
- eigen grond
- mogelijkheid om de 1ste verdieping te vergroten ter plaatse van de uitbouw
- 4 slaapkamers
- begane grond vergroot door aanbouw
- gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur
- badkamer met ligbad
- hele woning dubbel glas
- veel bergruimte zowel binnen als buiten
- tuinverlichting met sensor
- voordeur, achterdeur en achterraam voorzien van 3punts veiligheidssloten
- makkelijk en kosteloos parkeren
- voorzieningen op loopafstand
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- rustige kindvriendelijke woonwijk

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met schuur, ondergrond, erf, tuin en verder aanbehoren, staande en gelegen te 1422 XH Uithoorn, Thamerweg 22, kadastraal bekend gemeente Uithoorn, sectie B, nummer 8269, groot twee are en vierenzestig centiare (00.02.64.a).
---------------------------------------------------------------

*English summary*

This spacious (129 m2) well maintained family house with large backyard (126 m2) and sun terrace, is located in a child-friendly neighbourhood near the Amstel River. With a front garden on the East and backyard on the West, this house enjoys the sun the whole day.

There are 4 bedrooms, a bathroom with a bath tub, a cozy living room and a charming eat-in kitchen (31 m2) equipped with necessary appliances. Furthermore, the house has a lot of storage space and two barns in the garden. And in front of the door is easy public parking.

Just 6-minute walking distance from the house you can find indoor shopping centres 'Amstelplein ' and ' Zijdelwaard '. And the old village with its shops, restaurants, cafes, a weekly market and many different terraces and a port on the river Amstel. In addition, the library, swimming pool, different schools, sports clubs and other facilities such as public transport and roads leading out, are also very nearby.

There are good connections to Schiphol Airport (10 min), Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen and Hoofddorp. Furthermore, in 2 years a high-quality regional tram line will be finalized, which will directly connect Amsterdam-Zuid and Uithoorn centre through Amstelveen!

Living on this spot in Uithoorn offers a village-like coziness but also has the city within easy reach.


LAYOUT
The hall gives access to the living room, the staircase, a cupboard, the water meter pit and a toilet.
The living room is extended in 2003 by means of a construction that has added more than 17 m 2 surface. As a result, it was possible to create a living room at the front of the house as well as a spacious living room with open kitchen on the back side. Through two French doors you can reach the sun terrace and the garden, which is enclosed by a beautiful piled brick wall with wooden doors.
The ground floor has Keramo composite tile floor, color grey, with an acoustic insulating underfloor. All rooms are equipped with insulated glass and are heated by electric radiators.
On the first floor you can find three bedrooms and a bathroom. On the second floor a fourth bedroom, storage and the washing area.
Outside a piled sun terrace of 37 m2, made of solid wood, with is partially covered by a 'Douglas' wooden roof.
The garden has an entrance from the street on the front as well as the back. The garden shed has electricity, and in the garden are lights which work on sensor.

DETAILS
-large living space 129 m2
-garden 126 m2 (N-W), front garden 33 m 2 (Z-O)
- plot of 264 m2
-own ground
- possibility to extend the 1st floor
-4 bedrooms
-ground floor enlarged by construction
-cosy eat-in kitchen with appliances
-bathroom with bath tub
-double glazed windows throughout the House
-lots of storage space inside and outside
-garden lighting with sensor
- frontdoor, backdoor and back window have safety locks
-easy and free of charge parking
-amenities within walking distance
-good accessibility by public transport
-quiet child-friendly residential area