Schipluidenlaan 158

AMSTERDAM

Verkocht

Omschrijving

Prachtig modern LUXE appartement (ca 68 m2) + PP, gelegen op de eerste verdieping van het unieke appartementencomplex 'Ons Podium', waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een betegeld voortuintje grenzend aan de gezellige binnentuin, een heerlijk balkon op het zuiden, externe berging slechts 1 verdieping lager en een privé PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage.

De afwerking is hoogwaardig; het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, mooie laminaten vloer, houten kozijnen met massief houten deuren, modern deurbeslag, Philips Hue Color spots en luxe uitvoering badkamer en keuken.

Dit complex dat in 2019 genomineerd werd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs, is volledig duurzaam gebouwd met hoge isolatiewaarde, vloerverwarming in combinatie met stadsverwarming, tripple Hr++ beglazing, zonnepanelen op het dak en een WTW-installatie. Hier kunt u dus comfortabel én zeer energiezuinig wonen.

LIGGING
Ideaal gelegen, om de hoek van World Fashion Center, precies op de grens tussen Zuid en West. Deze wijk bevindt zich midden in een spannende transformatie, vol nieuwe ontwikkelingen die de buurt de komende jaren zullen verrijken. Op korte afstand ligt het Rembrandtpark, slechts 3 minuten fietsen, het Vondelpark op 5 minuten en de Sloterplas is binnen 6 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Sierplein en het Delflandplein, twee nabijgelegen winkelcentra die alles bieden wat u nodig heeft. Op nog geen 5 minuten fietsen bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, een plek bruisend van gezellige cafés, winkels en speciaalzaken.

BEREIKBAARHEID
Zeer goede bereikbaarheid; direct via de S106 en de S107 op de Ring A10. Station Lelylaan, metrostation Heemstedestraat en Tramlijn 2 zijn op korte loopafstand gelegen. Zo bent u binnen enkele minuten in het Centrum, de Zuidas of Schiphol.

LAYOUT
Verzorgd gemeenschappelijke entree; via de ruime hal (lift aanwezig) naar de eerste verdieping waar zich de binnentuin bevindt, entree van de woning; aan de voorzijde een stoepterras grenzend aan de binnentuin, ideaal voor ochtendkoffie of juist om de schaduw op te zoeken in de warme zomer.
De gang biedt toegang tot alle vertrekken, de kasten voor elektra en stadsverwarming, wc-ruimte met zweeftoilet en fonteintje.
De master bedroom ligt aan de binnentuinzijde, de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) ligt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over eigen temperatuurregeling en aansluitingen voor internet en tv.
Tegenover de master bedroom bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.
Via hoge stalen deur toegang tot de woonkamer, die beschikt over een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een moderne open keuken met inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, veel kastruimte en spotjes boven het aanrechtblad.
Een grote schuifdeur geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, voorzien van elektra, wandlamp en Ingemetselde plantenbakken in de gevel -'geveltuintje'.

Op de entresol etage bevindt zich de handige berging van ca 5 m2 en in de onderbouw de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
-modern luxe appartement (ca 68 m2)
-met privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
-2 slaapkamers
-balkon op het zuiden met vrij uitzicht
-entree gelegen aan de binnentuin
-luxe badkamer en keuken
-vloerverwarming
-massief houten deuren in houten kozijnen
- tripple Hr++ beglazing
- WTW-installatie
-energielabel A
-berging op de entresol etage
- VvE wordt professioneel beheerd, bijdrage € €132,85 pm
-huidige erfpacht vergoeding bedraagt €1074,90 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting
-erfpacht na 1 september 2066 is Afgekocht.

Beautiful modern LUXURY apartment (approx. 68 m2) + PP, located on the first floor of the unique apartment complex 'Ons Podium', where comfort, luxury and sustainability come together. The house has two bedrooms, a tiled front garden adjacent to the cozy courtyard, a lovely south-facing balcony, external storage room only one floor lower and a private PARKING SPACE in the underlying parking garage.

The finish is high-quality; the entire apartment has underfloor heating, beautiful laminate flooring, wooden frames with solid wooden doors, modern door fittings, Philips Hue Color spots and a luxurious bathroom and kitchen.

This complex, which was nominated for the Amsterdam New Construction Award in 2019, is built entirely sustainably with a high insulation value, underfloor heating in combination with district heating, triple Hr++ glazing, solar panels on the roof and a WTW installation. So you can live here comfortably and very high energy-efficiently.

LOCATION
Ideally located, around the corner from the World Fashion Center, right on the border between South and West. This district is in the middle of an exciting transformation, full of new developments that will enrich the neighborhood in the coming years. The Rembrandtpark is a short distance away, only a 3-minute bike ride, the Vondelpark is 5 minutes away and the Sloterplas can be reached within 6 minutes. For your daily shopping you can go to the Sierplein and the Delflandplein, two nearby shopping centers that offer everything you need. The lively Hoofddorpplein is less than a 5-minute bike ride away, a place bustling with cozy cafes, shops and specialty stores.

ACCESSIBILITY
Very good accessibility; directly via the S106 and the S107 on the Ring A10. Lelylaan station, Heemstedestraat metro station and Tram line 2 are within walking distance. This way you can be in the Center, the Zuidas or Schiphol within minutes.

LAYOUT
Well-maintained communal entrance; via the spacious hall (elevator available) to the first floor where the courtyard is located, entrance to the house; at the front a sidewalk terrace adjacent to the courtyard, ideal for morning coffee or to seek the shade in the warm summer. The hallway offers access to all rooms, cupboards for electricity and district heating, toilet room with floating toilet and washbasin.
The master bedroom is located on the courtyard side, the second bedroom (now used as a dressing room) is located at the front of the house. Both bedrooms have their own temperature control and connections for internet and TV.
Opposite the master bedroom is the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, underfloor heating and connection for washing machine and dryer.
Through high steel door access to the living room, which has a cozy sitting area, a spacious dining area and a modern open kitchen with built-in appliances, such as fridge-freezer, dishwasher, combination microwave, induction hob, extractor, plenty of cupboard space and spotlights above the countertop.
A large sliding door gives access to the sunny balcony, located on the south, equipped with electricity, wall lamp and built-in planters in the facade - 'facade garden'.

On the mezzanine floor is a handy storage room of approx. 5 m2 and in the basement the private parking space in the parking garage.

DETAILS
-modern luxury apartment (approx. 68 m2)
-with private parking space in the underlying garage
-2 bedrooms
-south-facing balcony with unobstructed views
-entrance located on the courtyard
-luxury bathroom and kitchen
-underfloor heating
-solid wooden doors in wooden frames
-triple Hr++ glazing
-WTW installation
-energy label A
-storage room on the mezzanine floor
-VvE is professionally managed, contribution €132.85 pm
-current leasehold fee is €1074.90 per year and is deductible for income tax
-leasehold after September 1, 2066 has been bought off.