Populierenlaan 189

AMSTELVEEN

Verkocht

Omschrijving

HEERLIJK 4-KAMERHOEKAPPARTEMENT (ruim 81 m2) gelegen in de groene kindvriendelijke wijk 'Keizer Karelpark', op de tweede verdieping van een verzorgd laagbouw appartementencomplex met lift, zonnig balkon op het Westen, een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en twee grote bergingen.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van winkels zoals kleinschalig winkelcentrum 'Van der Hooplaan' en het grote Stadshart. Maar ook ten opzichte van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. En er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trap en lift. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ruim 6 m2.

Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de keurige galerij die toegang geeft tot de woning op de tweede etage; tegenover de entree bevindt zich een zeer handige ruime berging van ca 2.5m. Entree; via een tochthal en gang bereikt u de royale living met vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en aan de voorzijde een open keuken in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over veel kastruimte, een nieuwe koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap en wasbak met kraan. Verder bevindt zich hier ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Het balkon gelegen op het Westen (ca 5 m2) heeft een prachtig vrij uitzicht op een grote groenstrook en is te bereiken vanuit de woonkamer en de master bedroom.
Er bevinden zich 2 slaapkamers (ca 5 m2) aan de voorzijde van de woning en een ruime master bedroom (ca 14 m2) gelegen aan de achterzijde, welke is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon.
In het midden van de gang bevinden zich nog twee handige grote (inbouw)bergkasten, een separate toiletruimte en een geheel betegelde badkamer die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De elektrische boiler is apart opgesteld in een kast.

In de gehele woning ligt een keurige laminaat vloer. De woning beschikt over grotendeels dubbele beglazing en verkeert in goede staat. Door de hoekligging en de zijramen geniet deze woning van veel (zon)licht. Het centrale verwarmingssysteem in het ketelhuis is door de VVE volledig vernieuwd.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen.
Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum " Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel".
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
-Grote berging in de onderbouw ca 6 m2
-Extra berging op de verdieping t.o. entree ca 2.5 m2
-Veel kastruimte in de woning aanwezig
-3 slaapkamers
-Balkon (ca 5 m2) op het Westen met vrij uitzicht op groen
-Energielabel C
-Gratis voldoende parkeergelegenheid bij het complex
-Eigen grond (dus geen erfpacht)
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 81.2 m2 (NEN-2580 ingemeten);
-Kindvriendelijke buurt
-Internationale school in de buurt;
-Blokverwarming; NIEUWE CV-KETEL met nieuw geïsoleerde leidingen ih ketelhuis!!
-Maandelijkse servicekosten VVE: ca. € 160,-
-Maandelijks voorschot (verwarming)stookkosten: ca.€ 224,- (afhankelijk van gebruik).

LOVELY 4-ROOM CORNER APARTMENT (APPROX. 81 M2) WITH WEST-FACING BALCONY, BRIGHT LIVING ROOM, OPEN PLAN KITCHEN, THREE BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND TWO LARGE STORAGE ROOMS; LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A LOW-BUILDING APARTMENT COMPLEX WITH ELEVATOR IN A GREEN, CHILD-FRIENDLY AREA 'KEIZER KARELPARK '.

This apartment complex is conveniently located in relation to shops such as the small-scale shopping center 'Van der Hooplaan' and the large Stadshart. Also close to 'Amstelveense Poel', Amsterdamse Bos, public transport and the exit roads. And there is plenty of free parking available.

LAYOUT:
Ground floor: Communal entrance with stairs and elevator. In the basement there is a spacious storage room of approx.. 6 m2.

Second floor: Via the stairwell you reach the gallery which gives access to the house on the second floor; opposite the entrance there is a very handy spacious storage room of approximately 2.5 m. Entrance; Through the hall and corridor you reach the spacious living room with an unobstructed view of greenery at the rear and at the front an open kitchen in U-shape, equipped with built-in appliances. The kitchen has plenty of cupboard space, a new refrigerator with freezer, a new dishwasher, an oven, a 4-burner gas hob, an extractor hood and sink with tap. The connection for washing machine and dryer is also located here.

The west-facing balcony (approx.5 m2) has a beautiful unobstructed view of a large green area and can be reached from the living room and the master bedroom.
There are 2 bedrooms of approximately 5 m2 at the front of the house and the spacious master bedroom (approx.14 m2) is located at the rear and has large sliding doors that provide access to the balcony.
In the middle of the hallway there are two large (built-in) storage cupboards, a separate toilet and a fully tiled bathroom with a shower, washbasin and towel radiator. The electric boiler is placed separately in a cupboard.

There is a neat laminate floor throughout the entire house. The house has largely double glazed glass and is in good condition. Due to the corner location and the side windows, this house enjoys a lot of (sun)light. The central heating system in the boiler room of the apartment complex has been completely renewed by the Owners Association..
AREA:
The apartment is located in the popular and child-friendly neighborhood of Keizer Karelpark West. This neighborhood is characterized by its central location, lots of greenery, play facilities and a pleasant mix of residents. From starters, expats to families.

Within 5 minutes by bike you can reach the Amsterdamse Bos (de Poel) or the Amstelveen shopping center (Het Stadshart). There is a children's playground near the house and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. There are several schools nearby, including the International School.
For your daily shopping you can go to the nearby shopping center "Van der Hooplaan" and there are also cozy cafes in the area, including at the 'Oude Dorp'.
The apartment is very easy to reach both by car and by public transport. Within a few minutes you can reach the A10 or A9 ring road by car, Schiphol within 15 minutes and the WTC Amsterdam within 20 minutes by tram.

DETAILS:
- Large storage room in the basement (approx. 6 m2)
- Extra storage room near the entrance of the apartment (approx. 2.5 m2)
- Plenty of cupboard space in the house
- 3 bedrooms
- Balcony (approx. 5 m2) facing West with an unobstructed view of greenery
- Energy label C
- Free parking next to the apartment complex
- Own land (so no leasehold)
- living area approximately 81.2 m2 (NEN-2580 measured);
- Child-friendly neighborhood
- International school nearby;
- Block heating; NEW HEATING SYSTEM with newly insulated pipes in the boiler house!!
- Monthly service costs VVE: approx. € 160,-
- Monthly advance payment (heating) costs: approx. € 224,- (depending on use).