Paul Krugerstraat 52

HAARLEM

Verkocht

Omschrijving

Fantastisch familiehuis! Stijlvol gerenoveerd met high-end materialen in 2022. Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, op elke verdieping een toilet, dakterras en tuin op het Zuidwesten.
In de Generaalsbuurt: centraal met winkels, scholen, kinderopvang, sportscholen, OV en uitvalswegen in de buurt.

In 2022 is deze eengezinswoning op indrukkende wijze getransformeerd tot een bijzonder stijlvol en riant gezinshuis. Comfortabel, duurzaam en luxueus wonen waren de uitgangspunten bij deze verbouwing. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregelaars in alle kamers. De moderne keuken en badkamers zijn met bijzonder stijlvol ontworpen met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen. Door de uitbouw en het plaatsen van de tweede verdieping heeft de 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en is elke verdieping voorzien van een toilet. De grote ramen en de hoge plafonds maken het woonhuis heerlijk licht en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het uitstekende lichtplan met de mat zwarte armaturen met dimmers en de charmante bakstenen muur maken de sfeer helemaal af.
Kortom een geweldig gezinshuis op een super centrale locatie, zó te betrekken en van alle moderne luxe voorzien.

De Generaalsbuurt is een rustige buurt met winkelstraat "De Cronjé" en winkelcentrum "Spaarneboog" om de hoek. De ligging tussen Haarlem centrum, het Kleverpark, het Spaarne en de Kloppersingel levert een mooie mix van natuur, stadse voorzieningen, speeltuintjes, scholen, BSO en openbaar vervoer op. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Station Haarlem ligt op 5 minuten lopen en binnen een half uurtje fietsen zijn het strand en de duinen bereikbaar.

LAYOUT
Begane grond
Entree met meterkast en toegang naar modern toilet met fontein. Lekker lichte woonkamer met grote ramen aan de voorkant en ruime trapkast. Aan de achterkant bevindt zich de hedendaagse woonkeuken met kookeiland. De moderne open keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule, een combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie (allen Bosch), het kookeiland heeft een gezellig barretje. Via de grote schuifpui is er toegang tot de charmante stadstuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar het 2e toilet met fontein. Riante slaapkamer aan de achterkant met grote ramen en toegang tot het platte dak. Stijlvolle en luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad met handdouche, inloopdouche met regendouche, handdouche, design wastafel en handdoekenradiator. Grote vaste kast met mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Overloop met toegang naar het 3e toilet met fontein. Ruime slaapkamer aan de achterkant met twee Velux dakramen. Luxe en moderne 2e badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en design wastafel en handdoekenradiator. Grote vaste kast met cv-ketel, aansluiting en thermostaten van de vloerverwarming. Grote L-vormige slaapkamer aan de voorkant met twee Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
* 4 ruime slaapkamers
* 2 luxe badkamers
* Dakterras en een tuin op het Zuidwesten
* Turn-key woning, compleet gerenoveerd in 2022
* Energielabel A
* Eigen grond
* Fundering "op staal"
* Cv-ketel Vaillant d.d. 2021
* Mechanische ventilatie unit
* Geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregelaars in elke kamer
* Hoge plafonds en grote ramen
* Fraai lichtplan met luxe armaturen
* In visgraat gelegde vloeren op alle verdiepingen
* Data en Cai aansluitingen aanwezig in de gehele woning
* Station Haarlem: 5 minuten lopen
* Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen
* Strand en duinen Bloemendaal: 27 minuten fietsen
* Parkeren met parkeervergunning Zone C Noord
* Oplevering in overleg

Fantastic family home! Stylishly renovated with high-end materials in 2022. Four spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, a toilet on each floor, roof terrace and garden facing Southwest. Excellent insulation: energy label A and underfloor heating with zone controls. In the General neighborhood: central with stores, schools, childcare, gyms, public transport and roads nearby.

In 2022, this single-family home has been impressively transformed into a particularly stylish and spacious family home. Comfortable, sustainable and luxurious living were the starting points for this renovation. The house is fully insulated and fully equipped with underfloor heating with zone controls in all rooms. The modern kitchen and bathrooms have been stylishly designed using high-quality and luxurious materials. Due to the expansion and the installation of the second floor, the 4 full bedrooms, 2 bathrooms and each floor is equipped with a toilet. The large windows and high ceilings make the home wonderfully bright and provide a spacious feeling. The excellent lighting plan with matte black fixtures with dimmers and the charming brick wall complete the atmosphere.
In short, a great family home in a super central location, ready to move in and equipped with all modern luxuries.

The Generaalsbuurt is a quiet neighborhood with shopping street "De Cronjé" and shopping center "Spaarneboog" around the corner. The location between Haarlem center, the Kleverpark, the Spaarne and the Kloppersingel provides a nice mix of nature, urban amenities, playgrounds, schools, BSO and public transport. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Haarlem train station is a 5-minute walk away and the beach and dunes can be reached within half an hour by bike.

LAYOUT
First floor
Entrance with meter cupboard and access to modern toilet with fountain. Nice bright living room with large windows at the front and spacious stairs cupboard. At the rear is the contemporary kitchen with cooking island. The modern open kitchen is equipped with luxury appliances such as a Bora induction hob with integrated extractor module, combination oven, dishwasher and fridge / freezer (all Bosch), the kitchen island has a cozy bar. Through the large sliding doors there is access to the charming city garden. The sunny backyard is located on the southwest and has outdoor lighting and an outdoor tap.
Second floor
Landing with access to the 2nd toilet with fountain. Spacious rear bedroom with large windows and access to the flat roof. Stylish and luxurious bathroom with freestanding bath with hand shower, walkin shower with rain shower, hand shower, designer sink and towel radiator. Large closet with mechanical ventilation unit and connection for washer and dryer.
Second floor
Landing with access to the 3rd toilet with fountain. Spacious rear bedroom with two Velux skylights. Luxury and modern 2nd bathroom with walk-in shower with rain and hand shower and designer sink and towel radiator. Large closet with central heating boiler, connection and thermostats of the floor heating. Large L-shaped front bedroom with two Velux skylights.

DETAILS
* 4 bedrooms
* 2 bathrooms
* Roof terrace and a garden facing Southwest
* Turn-key house, completely renovated in 2022.
* Energy label A
* Own land
* Foundation "on steel"
* Vaillant boiler dated 2021
* Mechanical ventilation unit
* Fully equipped with underfloor heating with zone controllers in each room
* High ceilings and large windows
* Beautiful lighting plan with luxury fixtures
* Herringbone floors on all floors.
* Data and Cai connections throughout the house
* Haarlem train station: 5 minutes walking distance
* Market square Haarlem: 8 minutes cycling
* Beach and dunes Bloemendaal: 27 minutes cycling
* Parking with parking permit Zone C North
* Delivery in consultation