Oranje Nassaulaan 31-2

AMSTERDAM

Huurprijs: € 4.500,- p.m.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark.

Aan de statige Oranje Nassaulaan bevindt zich dit exclusieve, hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 91 m² waar licht, ruimte en karakter centraal staan. De indrukwekkende plafondhoogte, de luxe leefkeuken met kookeiland, de sfeervolle eethoek met bijna Franse serre-uitstraling en twee sfeervolle buitenruimtes geven deze woning een onderscheidend karakter.

INDELING

De indrukwekkende gezamenlijke entree, afgewerkt met een marmeren vloer en een hoge stalen pui met een stalen binnendeur, vormt een stijlvolle binnenkomst. Via het fraai beklede trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Entree woning; hal met garderobe, gastentoilet, wasruimte, tweede slaapkamer en toegang tot de royale living met een sfeervolle eethoek grenzend aan een zonnig balkon, een strakke open keuken met kook-/spoeleiland en een ruim zitgedeelte grenzend aan een karakteristiek overdekt balkon met vrij uitzicht op het groene straatbeeld. De master bedroom beschikt over een luxe en suite badkamer.

De smaakvol ingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte, fraaie lichtinval en een rustige, eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen met kamerhoge inbetween gordijnen zorgen voor een loftachtige beleving.
Het karakteristieke overdekte balkon van ruim 5 m², met een imposante gemetselde boog en sierbalustrade, is uitgevoerd in de stijl van de Amsterdamse School en vormt een bijzonder architectonisch element van het appartement. Dankzij de royale boogopening geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het groen en de statige bebouwing van Amsterdam-Zuid.

De exclusieve woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd met geïntegreerde maatwerkkasten in een tijdloos, greeploos design, een royaal kook-/spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de living en de eethoek is dit een heerlijke leefkeuken waar koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen.

De eethoek is een absolute eyecatcher en ademt de charme van een Franse serre. De zonnige ligging, de hoge raampartijen, de openslaande deuren naar het dakterras en het groene uitzicht geven de ruimte een bijzonder lichte en ontspannen ambiance. Het op het zuiden gelegen dakterras biedt een fraai uitzicht over de verzorgde, groene binnentuinen en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De master bedroom bevindt zich achter de living en beschikt over hoogwaardige maatwerk inbouwkasten die naadloos in het interieur zijn geïntegreerd. De luxe en suite badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting en een wandcloset.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, nabij de entree, en beschikt over een ingebouwde kast en een comfortabele bedbank. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of volwaardige slaapkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, luxe schakelmateriaal, dimmers, gordijnen en royale inbouwkasten. Kortom, dit exclusieve appartement biedt een woonbeleving waarin luxe, comfort en verfijning centraal staan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De Oranje Nassaulaan is gelegen in het statige Amsterdam-Zuid en staat bekend als één van de meest representatieve, chique en rustige lanen van de stad. De brede opzet, de prachtige architectuur en het groene karakter zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving.
Op korte afstand bevinden zich onder andere de Cornelis Schuytstraat met diverse exclusieve winkels en horecagelegenheden, evenals de populaire zaterdagmarkt op het Jacob Obrechtplein. Ook het Concertgebouw, Museumplein en de vooraanstaande musea bevinden zich grotendeels op loopafstand. Ook het Vondelpark en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitstekende (internationale) scholen ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 is snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN

-Woonoppervlakte ca. 91 m² (conform NEN 2580)
-Zonnig balkon op het zuiden van ca. 5 m²
-Karakteristiek overdekt balkon op het noorden van ca. 5 m²
-Luxe woonkeuken met royaal kook-/spoeleiland
-Hoogwaardige afwerking
-Energielabel A
-Volledig gemeubileerd
-Beschikbaar per 1 oktober 2026
-Bij voorkeur geschikt voor één bewoner

Stylish and Comfortable Living in the Heart of Amsterdam South, Within Walking Distance of Vondelpark

Situated on the prestigious Oranje Nassaulaan, this exclusive and beautifully finished three-room apartment of approximately 91 sq.m. combines light, space and character in an exceptional way. The impressive ceiling height, luxurious open-plan kitchen with cooking island, charming dining area with an almost French conservatory feel and two inviting inviting outdoor spaces give this apartment its distinctive appeal.

LAYOUT

The impressive communal entrance, finished with a marble floor and a striking steel-framed partition with an inner steel door, creates an elegant first impression. The beautifully carpeted staircase leads to the apartment on the second floor.

Entrance into the apartment; hallway with wardrobe, guest toilet, laundry room, second bedroom and access to the spacious living area, featuring a charming dining area adjoining the sunny balcony, a sleek open-plan kitchen with a generous cooking/preparation island and a spacious sitting area opening onto the characteristic covered balcony overlooking the leafy avenue. The principal bedroom benefits from a luxurious en suite bathroom.

The tastefully designed living room is characterised by its impressive ceiling height, abundant natural light and calm contemporary atmosphere. Large floor-to-ceiling windows, dressed with elegant full-height in-between curtains, create a wonderful loft-like ambience.
The characteristic covered balcony of over 5 sq.m., featuring an impressive brick arch and decorative balustrade, has been designed in the distinctive Amsterdam School architectural style and forms one of the apartment's most remarkable architectural features. The generous arch frames beautiful views of the tree-lined avenue and the elegant buildings of Amsterdam South.

The exclusive open-plan kitchen forms the stylish heart of the home and features bespoke integrated cabinetry in a timeless handleless design, a generous cooking/preparation island, high-end built-in appliances and ample storage space. Seamlessly connected to both the living and dining areas, it provides the perfect setting for cooking, entertaining and everyday living.

The dining area is an absolute highlight and evokes the atmosphere of a French conservatory. Its sunny orientation, large windows, French doors opening onto the roof terrace and leafy outlook create an exceptionally bright and relaxing setting.The south-facing roof terrace overlooks the beautifully maintained green communal gardens and provides a wonderful setting to relax and enjoy the sun.

The principal bedroom is situated behind the living area and features bespoke built-in wardrobes that blend seamlessly into the interior.
The luxurious en suite bathroom is finished with premium materials and fitted with a spacious walk-in rain shower, an elegant vanity unit with integrated illuminated mirror and a wall-mounted toilet.
The second bedroom is located on the opposite side of the apartment, close to the entrance, and is fitted with a built-in wardrobe and a comfortable sofa bed, making it ideal as a guest room, home office or full-size bedroom.

Throughout the apartment, high-quality oak flooring, premium switches and fittings, dimmable lighting, curtains and extensive built-in cabinetry underline the exceptional level of finish.

In short, this exclusive apartment offers a refined living experience where luxury, comfort and sophistication come together.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Oranje Nassaulaan is located in the prestigious Amsterdam South district and is regarded as one of the city's most elegant, peaceful and representative avenues. Its wide tree-lined streets, beautiful architecture and abundant greenery create an exceptionally pleasant residential environment.

Within walking distance you will find the exclusive boutiques, specialty shops and cafés of Cornelis Schuytstraat, as well as the popular Saturday farmers' market at Jacob Obrechtplein. The Concertgebouw, Museumplein and Amsterdam's world-renowned museums are all nearby. Vondelpark, various sports facilities and recreational amenities are also within easy walking distance. Several highly regarded Dutch and international schools are located in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent. The A10 Ring Road is easily reached by car, while several tram and bus lines provide excellent public transport connections to Amsterdam Zuid Station, the Zuidas business district, Schiphol Airport and the rest of the city.

HIGHLIGHTS

-Approx. 91 sq.m. of living space (measured in accordance with NEN 2580)
-Sunny south-facing roof terrace of approx. 5 sq.m.
-Characteristic covered north-facing balcony of approx. 5 sq.m.
-Luxury open-plan kitchen with generous cooking/preparation island
-High-quality finishes throughout
-Energy label A
-Fully furnished
-Available from 1 October 2026
-Preferably suitable for a single occupant