Minervaplein 34 H

AMSTERDAM

Verhuurd

Omschrijving

Prachtig geheel gerenoveerd (2022) luxe appartement (ca 98 m2) op de begane grond, in een statig monumentaal complex aan het groene Minervaplein in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, schitterende open keuken, een betegelde tuin (ca 35 m2) en gerenoveerd tuinhuis, te gebruiken als kantoor of hobbyruimte.

De afwerking is hoogwaardig; in de gehele woning ligt een eikenhouten visgraadvloer, overal luxe dimbare LED inbouwverlichting, goed geïsoleerd, hoge binnendeuren met geluidsisolatiestrip, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, beide badkamers zijn van vloerverwarming voorzien en er zijn twee nieuwe boilers geplaatst (voor keuken/kleine badkamer en voor de grote badkamer). De hoge plinten, prachtige sierlijsten en grote raampartijen geven de ruimte een luxueuze uitstraling.

LIGGING
Het appartement bevindt zich tussen de Michelangelostraat, de Minervalaan en de Stadionweg. Op loopafstand ligt de chique Beethovenstraat met al zijn kwaliteitswinkels en gezellige horecagelegenheden. Maar ook de Cornelis Schuytstraat met een zeer uitgebreid aanbod speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen, is nabij gelegen.
Binnen 10 fietsminuten bereikt u het culturele hart van Amsterdam met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. En voor sport en recreatie bieden het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark volop mogelijkheden. Goede (inter)nationale (basis)scholen zijn te vinden in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro's, treinen en bussen in alle richtingen, waaronder ook een directe verbinding met Schiphol. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), diverse tram-(lijn 5 en 24) en buslijnen.
Er is ruim parkeermogelijkheid aanwezig en u kunt hier twee parkeervergunningen aanvragen.

LAYOUT
Verzorgd gemeenschappelijke entree; via de ruime hal (lift aanwezig) bereikt u de entree van de benedenwoning; de gang biedt toegang tot alle vertrekken, ook bevindt zich hier de elektrakast, bergruimte, wc-ruimte met zweeftoilet en fonteintje, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
De charmante woonkamer beschikt over een prachtige open keuken met inbouwapparatuur van Miele, zoals ijskast, drieladenvriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, veel kastruimte en spotjes boven het aanrechtblad.
Openslaande Franse deuren geven toegang tot de betegelde tuin (ca 35,4 m2, ligging Noord-Westen), voorzien van elektra, buitenkraan en tuinlicht. Achterin de tuin bevindt zich het gerenoveerde tuinhuis, dat voorzien is van warm- koud stromend water, afvoer, internetaansluiting, hete lucht verwarming, inbouwverlichting en een visgraad vloer.
In de zithoek zijn de benodigde aansluitingen voor de tv in de wand aangelegd en zijn er wandlampen aangesloten. Via 2 schuifdeuren bereikt u de kamer en suite. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoorkamer of gezellige voorkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met dubbele inbouw regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een zweeftoilet. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkledingkast.
Aan de andere kant van de gang bevindt zich de tweede luxe badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een toegangsdeur naar de tuin.

ARCHITECTUUR
Amsterdam Zuid heeft een statige ruime opzet met 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De straten in Zuid zijn vernoemd naar beroemde componisten, schilders en goden uit de Griekse mythologie, zo ook het Minervaplein; het is een verwijzing naar de Romeinse godin Minverva, de godin van het verstand en de geest.
Architect Berlage ontwierp het stedenbouwkundigplan voor heel Amsterdam Zuid. Op de kruising van de Minervalaan en de Stadionweg, stelde de Berlage zich een plein voor dat zou worden omgeven door monumentale gebouwen met internationale allure. En zo is het Minervaplein in 1958 voltooid naar het ontwerp van C.J. Blaauw uit 1929. Tegenwoordig wordt het Minervaplein zeer gewaardeerd om zijn monumentale schoonheid.

BIJZONDERHEDEN:
-woonoppervlakte van ca. 92 m²
-Gerenoveerd tuinhuis (kantoor/hobbyruimte) ca 6 m2 voorzien van
warm- koud stromend water, afvoer, internetaansluiting, hete lucht verwarming,
inbouwverlichting en visgraad vloer
-Betegelde tuin ca 35 m2, voorzien van elektra en buitenkraan
-Drie slaapkamers
-Twee luxe badkamers met vloerverwarming
-Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur
-Mechanische ventilatie met warmteterugwinning
-nieuwe elektrische installatie
-Inbouw LEDverlichting, dimbaar
-Wandlampen geinstalleerd
-Grote inbouwkledingkast master bedroom
-Gemeentelijk monument
-Blokverwarming met zeer gunstige gastarieven tot medio 2025!
-Voorschot stookkosten zijn €85,- per maand

Beautiful completely renovated (2022) luxury apartment (approx. 98 m2) on the ground floor, in a stately monumental apartment complex on the Minervaplein in Amsterdam South. The house has three bedrooms, two luxurious bathrooms, a beautiful open plan kitchen, a tiled garden (approx. 35 m2) and a renovated garden house, which can be used as an office or hobby room.

The finish is of high quality; the entire house has an oak herringbone floor, luxurious dimmable LED recessed lighting everywhere, well insulated, high interior doors with sound insulation strip, mechanical ventilation with heat recovery, both bathrooms have underfloor heating and two new boilers have been installed (for the kitchen/small bathroom and for the large bathroom). The high skirting boards, beautiful ceiling moldings and large windows give the house a luxurious appearance.

LOCATION
The apartment is located between Michelangelostraat, Minervalaan and Stadionweg. Within walking distance you can find the elegant Beethovenstraat with all its quality shops and cozy restaurants. But also the Cornelis Schuytstraat with a very wide range of specialty shops and shops for daily shopping, is nearby.
Within 10 minutes by bike you can reach the cultural heart of Amsterdam with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum and Concertgebouw. And for sports and recreation, the Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark offer plenty of opportunities. Good (inter)national (primary) schools can be found in the immediate vicinity.
The accessibility is excellent: within a ten-minute walk you can reach Zuid/WTC station, with metros, trains and buses in all directions, including a direct connection to Schiphol. Convenient location in relation to highways (A10), various tram (line 5 and 24) and bus lines.
There is ample parking space and you can apply for two parking permits here.
LAYOUT
Well-maintained communal entrance; through the spacious hall (elevator available) you reach the entrance of the ground floor apartment; the hallway provides access to all rooms, here you can find also the electrical cupboard, storage space, toilet room, laundry room with connection for washing machine and dryer.

The charming living room has a beautiful open plan kitchen with built-in Miele appliances, such as a refrigerator, three-drawer freezer, dishwasher, combination microwave, induction hob, extractor, plenty of cupboard space and spotlights above the counter top.

French doors give access to the tiled garden (approx. 35.4 m2, located North-West), equipped with electricity, outside tap and garden light. At the back of the garden is the renovated garden house situated. It is equipped with hot and cold running water, drainage, internet connection, hot air heating, recessed lighting and a herringbone floor.
In the sitting area, the necessary connections for the TV have been installed in the wall and wall lamps have been connected. You reach the room en-suite through 2 sliding doors. This space can be used as a bedroom, office or cozy front room.

At the front of the house is the spacious master bedroom located, with luxurious bathroom en-suite, with underfloor heating, a wonderful bath, spacious walk-in shower with double built-in rain shower and hand shower, washbasin with double washbasin, heated mirror and a floating toilet. The master bedroom has a large built-in wardrobe.
On the other side of the hallway is the second bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin with heated mirror and underfloor heating.

The third bedroom is located at the rear of the house. This room has an access door to the garden.

ARCHITECTURE
Amsterdam South has a stately, spacious layout with 19th-century mansions and houses in the style of the Amsterdam School. The streets in Zuid are named after famous composers, painters and gods from Greek mythology, so is Minervaplein; it is a reference to the Roman goddess Minverva, the goddess of the mind and spirit.
Architect Berlage designed the urban development plan for the whole of Amsterdam South. At the intersection of Minervalaan and Stadionweg, de Berlage envisioned a square surrounded by monumental buildings with international allure. And so Minervaplein was completed in 1958 after a design by CJ Blaauw from 1929. Today, Minervaplein is highly valued for its monumental beauty.

DETAILS:
-living area of approx. 92 m²
-Renovated garden house (office/hobby room) approx. 6 m2 with
hot-cold running water, drainage, internet connection, hot air heating,
recessed lighting and herringbone floor
-Tiled garden approx. 35 m2, with electricity and outside tap
-Three bedrooms
-Two luxurious bathrooms with underfloor heating
-Luxury open kitchen with Miele appliances
-Mechanical ventilation with heat recovery
-new electrical installation
-Built-in LED lighting, dimmable
-Wall lamps installed
-Large built-in wardrobe master bedroom
-Municipal monument
-Block heating with very favorable gas rates until mid-2025!
-Advance heating costs are €85 per month