Lange Leidsedwarsstraat 101-B

AMSTERDAM

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Knus en Authentiek 28 m² appartement in Hartje Amsterdam

Gelegen in het rustige deel van de gezellige Lange Leidsedwarsstraat, midden in het bruisende hart van Amsterdam, bevindt zich dit charmante appartement van 28 m² op EIGEN GROND. Omringd door de iconische Amsterdamse grachten, zoals de Prinsengracht en Spiegelgracht, en op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft; van culturele hoogtepunten tot de hipste horecazaken.

Dit voormalige woonatelier van een kunstenares ademt een simplistisch, authentiek karakter en is perfect voor wie houdt van een sfeervolle en intieme woonruimte. De gesleten, vrolijk gekleurde vloerdelen en het zonnige Franse balkonnetje op het Zuidwesten. Voor én achter kijk je uit op charmante, historische panden met karakteristieke gevels die Amsterdam zo uniek maken.

Wonen in dit appartement, betekent wonen in de geliefde grachtengordel een gebied dat niet voor niets is aangewezen als Unesco Werelderfgoed. Hier beleef je de perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Ideaal voor starters, creatieven, of voor wie zoekt naar een fijne plek in één van de mooiste wijken van Amsterdam.

OMGEVING
Op loopafstand is er volop ontspanning, zoals het Rijksmuseum, de Stadsschouwburg, het Delamar theater het poppodium en cultureel centrum de Melkweg , Paradiso, De Balie, diverse bioscopen en het Vondelpark. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Spiegelkwartier, waar te genieten is van de vele ateliers, boetiekjes en antiekzaken. En natuurlijk zijn alle denkbare winkels in de omgeving te vinden, onder andere in de Leidsestraat en de P.C. Hooftstraat.

BEREIKBAARHEID
Middels openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar dankzij meerdere tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 7, 12 en 19) , diverse busverbindingen en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Met deze verbindingen bent u binnen no time op o.a. Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol.
Per auto is de woning makkelijk te bereiken via de Spiegelgracht. En er zijn diverse parkeergarages nabij zoals Parking 'De Hoofdstad' of Q-Park Byzantium.

INDELING
Gezellig zitje in de zon pal naast het entree, trappenhuis, trap naar 1e verdieping, waar u de doorzon woonkamer betreed. Aan de voorzijde een charmant Frans balkon, gelegen op het Zuidwesten. Links naast de entree een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer kan een aparte slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen va een tussenwandje, mocht de voorkeur daar naar uitgaan i.p.v. een studio indeling. Aan de achterzijde een open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich daar de cv kast en de ruimte met wasmachine- en drogeropstelling.

DETAILS:
-appartement 28.3 m2
-type doorzonwoning, met ochtendzon aan de achterzijde en vroege middag/avondzon aan de voorzijde
-Frans balkon op Zuidwesten
-gelegen in het rustige gedeelte van de gezellige Lange Leidsestraat
-Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
-gezonde actieve VVE; 'VVE gebouw Lange Leidsedwarsstraat 99-101 te Amsterdam'
-professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-maandelijkse bijdrage € 122,67,- per maand (2025 €224,83)
-Energielabel E
-deels dubbel glas
-Vergunningsgebied: Centrum-2f. (wachtlijst van ca. 11 maanden)
-onderdeel UNESCO Werelderfgoed

For sale: Cozy and Authentic 28 m² apartment in the Heart of Amsterdam

Located in the quiet part of the cozy Lange Leidsedwarsstraat, in the middle of the sparkling heart of Amsterdam, you will find this charming 28 m² apartment on PRIVATE LAND. Surrounded by the iconic Amsterdam canals, such as the Prinsengracht and Spiegelgracht, and within walking distance of everything the city has to offer; from cultural highlights to the most trendy restaurants.

This former artist's studio exudes a simplistic, authentic character and is perfect for those who love an atmospheric and intimate living space. The worn, brightly colored floorboards and the sunny French balcony facing Southwest. At the front and back you look out over charming, historic buildings with characteristic facades that make Amsterdam so unique.

Living in this apartment means living in the beloved canal belt - an area that has been designated as a UNESCO World Heritage Site. Here you will experience the perfect balance between peace and the liveliness of the city, with all amenities literally around the corner. Ideal for starters, creatives, or for those who are looking for a nice place in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam.

SURROUNDINGS
Within walking distance there is plenty of relaxation, such as the Rijksmuseum, the Stadsschouwburg, the Delamar theater, the pop venue and cultural center De Melkweg, Paradiso, De Balie, various cinemas and the Vondelpark. Around the corner from the apartment is the Spiegelkwartier, where you can enjoy the many studios, boutiques and antique shops. And of course all conceivable shops can be found in the area, including in the Leidsestraat and the PC Hooftstraat.

ACCESSIBILITY
This property is easily accessible by public transport thanks to several tram stops on the Leidseplein (lines 1, 2, 5, 7, 12 and 19), various bus connections and of course the North-South line. With these connections you can reach Amsterdam Central Station, the Zuidas and Schiphol in no time.
The property is easily accessible by car via the Spiegelgracht. And there are various parking garages nearby such as Parking 'De Hoofdstad' or Q-Park Byzantium.

LAYOUT
Cozy sitting area in the sun right next to the entrance, staircase, stairs to the 1st floor, entrance to the living room. At the front a charming French balcony, located on the southwest. To the left of the entrance a tiled bathroom with shower, sink and toilet. Next to the bathroom you can easily create a separate bedroom by placing a partition wall, -if that is preferred instead of a studio layout. At the rear an open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood and sink. There is also the central heating cupboard and the area for washing machine and dryer.

DETAILS:
-apartment 28.3 m2
-type sunny house, with morning sun at the rear and afternoon/evening sun at the front
-French balcony on the southwest
-located in the quiet part of the cozy Lange Leidsestraat
-Private land, so no leasehold
-healthy active VVE; 'VVE building Lange Leidsedwarsstraat 99-101 in Amsterdam'
-professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
-monthly contribution € 122.67 per month (2025 €224,83)
-Energy label E
-partly double glazing
-Permit area: Centrum-2f. (waiting list of approx. 11 months)
-part of UNESCO World Heritage