Koninginneweg 125 2

AMSTERDAM

Verhuurd

Omschrijving

BESCHIKBAAR PER 1 SEPTEMBER;

Dit prachtige zeer luxueuse 3-laags bovenhuis (ca. 245 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 grote balkons op het zuiden en 2 riante dakterrassen, is gelegen op de bovenste drie verdiepingen van een herenhuis en beschikt over een eigen opgang.

Deze unieke woning is onder architectuur verbouwd aan de hand van designer Eric Kuster met oog voor smaak en comfort, waarbij gebruik is gemaakt van luxueuze materialen en originele details. Eric Kuster is een van de meest vooraanstaande designers van dit moment en heeft het interieur van een groot aantal privé residenties in binnen- en buitenland op zijn naam staan.

Het appartement is gelegen op een goede locatie in stadsdeel Oud-Zuid. De straat biedt het beste van twee werelden. In het hart van de stadse omgeving met internationale grandeur, exclusieve winkels, het prestigieuze Conservatorium Hotel, het wereldberoemde Rijksmuseum, het prachtig verbouwde Stedelijk Museum, het indrukwekkende Concertgebouw en het Vondelpark om de hoek.

Alle voorzieningen die u maar kunt bedenken liggen op loopafstand. In de beroemde Cornelis Schuytstraat zijn winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een groot aantal speciaalzaken en boetieks van vooraanstaande internationale merken. En wat betreft horeca kunt u in Oud-Zuid alle kanten op: u kunt lunchen in één van de vele restaurants, een terrasje pikken bij één van de cafés op de Willemsparkweg of koffiedrinken in het Vondelpark.

Indeling:
Eigen opgang, trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruim separaat gastentoilet met fontein, garderobe, meterkast en de trap naar boven. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken die voorzien is van diverse apparatuur (Gaggenau en Boretti): 5-pitsgasfornuis met teppanyaki plaat, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast, oven, magnetron, koffieapparaat en vaatwasmachine. Het eetgedeelte beschikt over een gashaard en een unieke spiegel waarin tevens de tv op sfeervolle wijze is verwerkt. Via dubbele openslaande deuren bereikt u zowel via de keuken als de woonkamer het grote diepe balkon op het zuiden. Op het (winter)balkon wat volledig overdekt is als een veranda, zit u heerlijk uit de wind èn verwarmd door de aanwezige heaters. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gashaard en wederom een unieke spiegel waarin tevens de tv is verwerkt. De separate ruimte in de woonkamer is voorzien van een luxe op maat gemaakte inbouwkast (ontworpen door Eric Kuster). Deze ruimte is zeer geschikt als tv- of studeerkamer.

Derde verdieping:
Via de trap bereikt u de derde verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de masterbedroom, twee kinderkamers, twee badkamers, apart toilet met fontein en een riant verdiept balkon op het Zuiden. De ruim opgezette luxe masterbedroom is voorzien van twee ingebouwde inloopkasten, badkamer en suite met dubbele wastafel, regendouche en bad. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het riante verdiepte balkon op het zuiden wat half overdekt is. Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime kinderkamers, deze zijn beide voorzien van inbouwkasten en dubbelglas. Aangrenzend treft u de badkamer die voorzien is van een wastafel en douche.

Vierde verdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers, badkamer, toilet, werkkamer, open keuken en een riant dakterras op het Zuiden. De eerste ruime slaapkamer heeft hoge plafonds, de kamer is voorzien van inbouwkasten en hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft ook inbouwkasten en is voorzien van een elektrisch dakraam. De badkamer heeft een wastafel, bad en regendouche. Aan de achterzijde treft u het royale thuiskantoor/terraskamer met inbouwkasten en een open keuken, de (zomer) keuken met kookeiland is voorzien van alle apparatuur (Gaggenau): 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven, magnetron en vaatmachine. Dit is de ideale werkplek omdat je hier voorzien bent van alle gemakken! Via de grote glazen schuifdeuren bereikt u het dakterras. Het riante dakterras is voorzien van prachtige planten, elektra en drie gasaansluitingen voor toekomstige heaters. Dit terras en ook de achtergevel zijn s 'avonds prachtig belicht met ledverlichting en diverse spots.

Topdek/dakterras:
Via de trap en een elektrische dak toegang komt u op het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid! De tropische planten zijn hier helemaal onderhoudsvrij omdat ze water krijgen via een geautomatiseerd systeem. Er is een nieuwe 6 persoons Jacuzzi en er is ook een buitendouche, de buitendouche heeft warm en koud water. Het gehele terras is voorzien ledverlichting rondom en dat geeft s 'avonds een geweldig effect!

Koninginneweg:
Genoemd naar de toenmalige koningin Emma. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Drielaags bovenhuis gelegen op een unieke locatie in Oud-Zuid.
- De volledige woning is voorzien van een centrale geluidsinstallatie met weggewerkte
speaker en subwoover kabels door het hele huis (Sonos), ook op de balkons en de
dakterrassen.
- Alle planten buiten zijn voorzien van een geautomatiseerd bewatering systeem (onderhoudsvrij)
- Balkon is voorzien van heater, het dakterras op de derde verdieping heeft een volledige aansluiting voor gas (heaters), stroom en inbouwspots.
- De dakramen zijn allemaal elektrisch
- Inbouwspots door gehele woning.
- Eikenhouten visgraat vloer door gehele woning
- Oplevering in overleg.
- Parkeren via vergunningstelsel.

AVAILABLE FROM SEPTEMBER 1;

This beautiful, very luxurious 3-floor upper house (approx. 245 m²) with 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, 2 large south-facing balconies and 2 spacious roof terraces, is located on the top three floors of a townhouse and has its own private bathroom. ascent.

This unique house has been renovated under architecture by designer Eric Kuster with an eye for taste and comfort, using luxurious materials and original details. Eric Kuster is one of the most prominent designers of the moment and has designed the interiors of a large number of private residences in the Netherlands and abroad.

This apartment is located on a top location in the Old-South district. The street offers the best of both worlds. In the heart of the urban environment with international grandeur, exclusive shops, the prestigious Conservatorium Hotel, the world-famous Rijksmuseum, the beautifully renovated Stedelijk Museum, the impressive Concertgebouw and the Vondelpark around the corner.

All amenities you can think of are within walking distance. The famous Cornelis Schuytstraat has shops where you can get your daily groceries, but also a large number of specialty shops and boutiques of leading international brands. And when it comes to hospitality, you can find the best of everything: you can have lunch in one of the many popular restaurants, have a drink at one of the cafes on Willemsparkweg or have a coffee in the restaurant in the Vondelpark.

Layout:
Private entrance, staircase.

Second floor:
Entrance, spacious hall with access to all rooms. Spacious separate guest toilet with fountain, wardrobe, meter cupboard and the stairs to the top. Through double doors you reach the spacious living room. At the rear is the luxury kitchen equipped with Gaggenau and Boretti: 5-burner gas stove with teppanyaki plate, American fridge, wine fridge, oven, microwave, coffee maker and dishwasher. The dining area has a gas fireplace and a unique mirror in which the TV is also incorporated in an attractive way. Through double doors you reach the large, very deep south-facing balcony. On the (winter) balcony, which is completely covered like a veranda, you can sit comfortably out of the wind. There are heaters as well. At the front of the living room there is a gas fireplace and again a unique mirror in which the TV is also incorporated. The separate corner in the living room has a luxurious custom built-in wardrobe (designed by Eric Kuster). This room is very suitable as a TV or study room.

Third floor:
Via the stairs you reach the third floor. Entrance, spacious hall with access to all rooms. On this floor you will find the master bedroom, two children's rooms, two bathrooms, separate toilet with fountain and a spacious south-facing balcony. The spacious luxury master bedroom is equipped with two built-in closets, a bathroom en suite with double sink, rain shower and bath. Through double doors you reach the spacious south-facing balcony, which is half covered. At the front are the two children's rooms, both of which have fitted wardrobes and double glazing. Adjacent you will find the bathroom with a sink and shower.

Fourth floor:
Via the stairs you reach the fourth floor. Here you will find two spacious bedrooms, bathroom, toilet, office, open plan kitchen and a spacious roof terrace facing South. The first bedroom has high ceilings, the room has fitted wardrobes and the washing machine and dryer are also located here. The second bedroom has fitted wardrobes as well and an electric skylight. The bathroom has a sink, bath and rain shower. At the rear you will find the spacious home office/terrace room with fitted wardrobes and an open plan kitchen. The (summer) kitchen with cooking island is equipped with all appliances (Gaggenau): 4-burner stove, refrigerator, oven, microwave and dishwasher. This is the ideal workplace because you are provided with all comfort! You reach the roof terrace through the large sliding glass doors. The spacious roof terrace has beautiful plants, electricity and three gas connections for future heaters. This terrace, as well as the rear facade are beautifully lit in the evening with LED lighting and various spotlights.

Top deck/roof terrace
Via the stairs and an electric roof, access to the spacious roof terrace with spectacular views over Amsterdam South! The tropical plants here are completely maintenance-free because they are watered by an automated system. There is a new 6 person Jacuzzi and there is also an outdoor shower. This outdoor shower has hot and cold water. The entire terrace is equipped with LED lighting all around and that gives a great effect in the evening!

Koninginneweg:
Named after the then Queen Emma. (Source: City Atlas Amsterdam).

Details:
- Three-storey upper house located in a unique location in Oud-Zuid.
- Entire house is equipped with central sound system with concealed
- Speaker and subwoofer throughout the house (Sonos), also on the balconies and
roof terraces.
- All plants outside are equipped with an automated watering system (maintenance-free)
- Balcony is equipped with heater, the roof terrace on the third floor has a full connection for gas (heaters), electricity and recessed spotlights.
- The skylights are all electric
- Recessed spotlights throughout the house.
- Oak herringbone floor throughout the house
- Parking via permit system.
- Delivery in consultation.