Johan Hofmanstraat 315

AMSTERDAM

Verkocht

Omschrijving

PRACHTIG ruim 3-kamerappartement (ca 97 m2) gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex Rozemarijnhof: twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer uitlopend op een heerlijk groot zonnebalkon (ca 13 m2) op het Westen met vrij uitzicht, een ruime moderne badkamer, aparte wasruimte, een externe berging in de onderbouw en MET eigen PARKEERPLAATS.

Het complex ligt in een fijne levendige groene buurt met op loopafstand de nodige voorzieningen. Alle winkels zijn te vinden in de directe omgeving zoals aan de Pieter Calandlaan, Tussenmeer, de winkelcentra Dukaat en Osdorpplein. Ook scholen, gezondheidsvoorzieningen, culturele voorzieningen en openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij.
Tram 1 stopt op slechts drie minuten loopafstand en brengt u in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Ook de bus naar Schiphol stopt op een paar minuten loopafstand. Ontspannen doet u in de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. De uitvalswegen A10, A9 en A4 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Rotterdam liggen op steenworp afstand.

INDELING
Begane grond:
Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. In de hal vindt u de trapopgang en lift naar de verschillende verdiepingen.

3e verdieping:
U komt de woning binnen via een lange hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. Door de grote ramen heeft u vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. De woonkamer loopt over in de grote, semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is strak uitgevoerd en heeft een RVS werkblad en Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de voorzijde van het appartement treft u twee grote slaapkamers. De betegelde badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en een brede wastafel in meubel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met fonteintje. Ook beschikt het appartement over een aparte wasruimte met wasmachine en -droger aansluiting, waar tevens de cv-opstelling zich bevindt. Het gehele appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) en er ligt een fraaie laminaatvloer.

Buiten:
Op het riante inpandige balkon van ruim 13 m2 op het westen geniet u van het vrije uitzicht op het groen en het water, en kunt u na een werkdag heerlijk ontspannen in de zon.
In de onderbouw bevindt zich de berging van ruim 6 m2 en de privé parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN;
_ Ruim opgezet appartement met twee slaapkamers
_ Riante, lichte woonkamer
_ Luxe semi-open keuken
_ Moderne grote badkamer
_ Aparte wasruimte
_ Breed balkon met vrij uitzicht op het Westen 13 m2
_ Box 6 m2 in de onderbouw
_ Eigen parkeerplaats in het complex
_ Erfpacht; canon afgekocht tot 15 juni 2057
_ Aanvraag ingediend voor overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel met gunstige voorwaarden
_ Vve bijdrage appartement € 147,73 pm
_ Vve bijdrage parkeerplaats in de garage € 23,60 pm

Beautiful spacious 3-room apartment (approx. 97 m2) is located on the third floor of the Rozemarijnhof apartment complex. There are 2 spacious bedrooms, a modern kitchen with built-in appliances, a spacious living room opening onto a lovely large west-facing balcony (approx. 13 m2) with unobstructed views. Furthermore, a spacious bathroom, separate laundry room, an external storage room in the basement and a PRIVATE PARKING SPACE.

The complex is located in a lively green neighborhood with all necessary amenities within walking distance. All shops can be found nearby, such as on Pieter Calandlaan, Tussenmeer, the Dukaat and Osdorpplein shopping centers. Schools, health facilities, cultural facilities and public transport connections are also within walking distance.
Tram 1 stops just a three-minute walk away and takes you to the heart of Amsterdam in no time. The bus to Schiphol also stops a few minutes' walk away. You can relax in the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas. The highways A10, A9 and A4 to Schiphol, Haarlem, The Hague and Rotterdam are just a stone's throw away.

LAYOUT
Ground floor:
Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. In the hall you will find the stairs and elevator to the different floors.

3th floor:
You enter the house through an elongated hall with wardrobe and meter cupboard. From the hall you have access to all rooms. The spacious, bright living room is located at the rear of the apartment and has large windows and a door to the balcony. The large windows give you an unobstructed view of the greenery opposite. The living room flows into the large, semi-open kitchen, which is fully equipped. The kitchen is sleek and has a stainless-steel worktop and Pelgrim appliances, including a five-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. At the front of the apartment, you will find two spacious bedrooms. The tiled bathroom is very wide and equipped with a walk-in shower with rain shower, hand shower and a wide wash basin with cupboards. Next to the bathroom is a separate toilet with small wash basin. Finally, you have a separate laundry room with washing machine and dryer connection. The CV layout is also located here. The apartment is very well isolated (energy label A) and there is a beautiful laminate floor throughout the apartment.

Outside:
On the spacious indoor balcony on the west of more the 13 m2, you can enjoy the unobstructed view of the greenery and the water, and you can relax in the sun after a working day.
The storage of approx. 6 m2 is located in the basement , as well as private parking place, in the underground parking garage.

DETAILS;
_ Spacious apartment with two bedrooms
_ Large bright living room
_ Luxury semi-open kitchen
_ Modern large bathroom
_ Separate laundry room
_ Wide balcony with unobstructed view facing West 13 m2
_ Storage in the substructure 6 m2
_ Private parking space in the garage
_ Ground lease; canon bought off until June 15, 2057
_ Application submitted for switching to the perpetual leasehold system with favorable conditions
_ Owners Association contribution apartment € 147,73
_ Owners Association contribution parking € 23,60