IJselstraat 30 M

*English below*

Prachtig geheel NIEUW gerenoveerd gemeubileerd HOEKappartement (ca 95 m2) gelegen op de 5e etage met een terras op het zuiden! van ca 10 m2 en een balkon op het zuidwesten in de Rivierenbuurt.
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een woonkamer met doorloop naar eetkamer en strakke open keuken, een moderne badkamer met ligbad en separate douche, een wasruimte en een berging beneden in het gebouw. Verder is er een lift aanwezig en makkelijk parkeren voor de deur.

INDELING
De woning is efficiënt ingedeeld. Via de voordeur komt u binnen in de centrale gang met na binnenkomst gelijk links en rechts de ruime slaapkamers met kledingkasten en een heerlijk zonneterras van ca 10 m2 op het zuiden grenzend aan de master bedroom. Voorbij de slaapkamers bevindt zich het washok met nieuwe wasmachine en droger, daarnaast de badkamer met ligbad en separate douche. Aan het einde van de gang treft u de lichte woonkamer met open keuken voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron koel/vries combinatie en vaatwasser. Ook hier een balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het groene plein.
In de onderbouw bevindt zich nog een zeer ruime woning gebonden berging, o.a. geschikt als fietsberging en er is een groene binnentuin aanwezig.
Het afgesloten wooncomplex is goed onderhouden en er wordt wekelijks professioneel schoongemaakt.

LIGGING
Centraal gelegen in een fijne rustige straat in de Rivierenbuurt tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door de goede mix van groen- en winkelvoorzieningen en woonruimte voor starters, gezinnen en ouderen. Op loopafstand vindt u de gezellige Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat, met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken zoals de slagerij Hergo, Patisserie Tout, vishandel Vis op zuid, Kaashuis Tromp etc. Eén straat verderop ligt de Amstelkade, met aan de overkant de loop/fietsbrug die u brengt in de Pijp, vol met eetgelegenheden, café's, de Albert Cuyp markt en het Sarphatipark.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de zeer centrale ligging bent u in enkele minuten lopend of met de fiets in Amsterdam Zuid, de Pijp of het Centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A2 en A10) zijn zeer nabij.

BIJZONDERHEDEN
- Zonvriendelijke hoekwoning
- Twee ruime slaapkamers
- Twee balkons op het zuiden
- Berging in de onderbouw
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het appartementencomplex heeft een lift
- Goed onderhouden algemene binnentuin
- Zeer centraal gelegen
- Alles nieuw!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English translation

Beautiful brand new renovated furnished apartment (ca 95 m2) located at a corner on the 5th floor with a roof terrace facing South of app. 10 m2 and a balcony facing Southwest in the 'Rivierenbuurt'.
The apartment has 2 spacious bedrooms, a living room with access to dining room and an open kitchen, a modern bathroom with bathtub and separate shower, a laundry room and a storage room downstairs in the building. There is also a lift in the building and easy parking in front.

LAYOUT
When you enter the central corridor, you will find directly left and right the spacious bedrooms with wardrobes and a lovely large sun terrace of app. 10 m2 facing South adjoining the master bedroom. Further down the corridor you will find the laundry room with new washer and dryer, and the bathroom with bath and separate shower. At the end of the corridor you will find the bright living room with open kitchen with induction cooker, combi microwave fridge/freezer and dishwasher. And a balcony, facing South-West with view of the green square in front.
In the basement there is a spacious storage room/ bicycle storage room and a green courtyard.
The resort is well maintained and cleaned professionally on a weekly basis.

LOCATION
Centrally located in a nice quiet street in the Rivierenbuurt between Churchill Avenue and the Amstelkade. The Rivierenbuurt is characterised by its good mix of green and shopping facilities and living space for starters, families and the elderly. Within walking distance you will find the cosy maasstraat, Rhine and Scheldt Street Street, with a variety of supermarkets and specialty shops like butchery Hergo, Patisserie Tout, fish Fish on South, kaashuis Tromp etc. One block away is the Amstelkade, with on the other side the walking/cycling bridge which brings you into the pipe, filled with eateries, cafes, the Albert Cuyp market and the Sarphatipark.

ACCESSIBILITY
Due to its very central location, you can reach the South of Amsterdam, the Pipe area or the City Centre in jusr a few minutes on foot or by bike. Also the exit roads (A2 and A10) are very near.

DETAILS
-Sunny corner House
-Two spacious bedrooms
-Two balconies facing South
-Storage room in the basement
-The House is totally equipped with double glazing
-The apartment complex has a lift
-Well maintained General courtyard garden
-Very centrally located
-All new!