Herman Gorterhof 144

UITHOORN

verkocht

Omschrijving

Deze leuke goed onderhouden eengezinswoning van ca 108 m2 ligt in een groene rustige kindvriendelijke straat en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale achtertuin op het zuidwesten van ca 78 m2 met achterom en schuur, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en vloerverwarming en veel bergruimte aanwezig. Met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen heeft dit huis de hele dag het genot van de zon. En voor de deur is makkelijk vrij parkeren.

De woning ligt op slechts 4 minuten loopafstand van het vernieuwde overdekte winkelcentrum 'Zijdelwaard' en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij, met goede connecties naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen. En daar komt over 2 jaar een hoogwaardige regionale tramlijn bij, die station Amsterdam Zuid en Uithoorn via Amstelveen zal gaan verbinden!

INDELING

HAL
De woning heeft een ruime hal die toegang geeft tot de trapopgang, meterkast, een trapkast, en een luxe toilet met zweeftoilet, fonteintje en vloerverwarming. Wanneer u verder doorloopt, komt u in de woonkamer met open keuken van ca 30 m2.

WOONKAMER
De grote raampartij aan de straatkant en de schuifpui aan de tuinzijde maken deze woning een typische 'doorzonwoning'. De zon komt 's ochtends binnen aan de voorzijde en staat 's middags in de achtertuin en blijft dan tot in de late uurtjes het huis inschijnen vanaf de tuinzijde. Op de vloer ligt laminaat met een geluiddempende ondervloer en onder de houten vloer is isolatie aangebracht. Alle ramen aan de tuinzijde zijn van geïsoleerd glas en in de woonkamer, keuken en hal hangen design radiatoren. Aan de straatzijde hangt buiten een hand bedienbare zonnewering.

KEUKEN
De sfeervolle open keuken bevat de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, een Boretti-oven, vaatwasser (2017), IJskast met 3-laden vriezer, afzuiger met afvoer naar buiten en een granieten aanrechtblad.

TUIN
Via de grote schuifpui in de woonkamer of via de keukendeur komt u in de nette betegelde tuin. Maar ook via het tuinpad vanaf de openbare weg kunt u de tuin bereiken. Achterin de tuin staat een schuur voorzien van elektra en stellingen, met ruime mogelijkheid voor het bergen van tuinspullen, fietsen en /of scooters. Er zijn in de schuur nog 2 extra aansluitingen aanwezig voor koelkast en vriezer. Verder bevinden zich in de tuin 2 elektrapunten, 1 vorstvrije buitenkraan, 3 tuinlampen op sensor en er hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de voortuin is ook 1 vorstvrije buitenkraan aanwezig. De dakgoten zijn zowel voor als achter vernieuwd in resp. 2017 en 2018. En ook het buitenschilderwerk is recent gedaan.

BADKAMER
Op de verdieping treft u rechts de badkamer met ligbad, separate douchecabine met regendouche en handdouche, een badkamermeubel, spiegelkast, een kantelraam en aansluiting voor designradiator. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming en inbouw spotjes met dimmer.

TOILET EN WASRUIMTE
Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet (inbouw) waar tevens de aansluiting voor wasmachine en droger zijn. Ook hier vloerverwarming en inbouwspots.

MASTER BEDROOM
Dan treft u op de verdieping de ruime 15m2 master bedroom met kunststof raamkozijnen (2017), dubbel glas, muggenhorren en een verlaagd plafond met inbouwspots. Voor extra verduistering zijn hier elektrische rolluiken aangebracht. Verder hangt er een Airco en er ligt tapijt op de vloer.

TWEEDE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer van ca 11 m2 heeft ook een verlaagd plafond met inbouwspots en tapijt op de vloer.

DERDE SLAAPKAMER EN KANTOORRUIMTE
Dan komt u via de trap op de bovenste verdieping waar een enorme hoeveelheid ruimte gewonnen is dankzij twee houten, met kunststof bekleedde dakkapellen (2010) aan weerszijde van de verdieping.
Aan de rechterkant treft u een kamer die in gebruik is als kantoorruimte van ca 9 m2 met inbouwkasten, een vast bureaublad, inbouwspotjes en wandverwarming in de kapellen. Het dak en de dakkapellen zijn geïsoleerd (steenwol /2011) en netjes afgewerkt.
Aan de linkerkant treft u de derde slaapkamer van ook ca 9 m2 met inbouwspotjes en voorzien van geïsoleerd glas.
Rechts bij de trap bevindt zich nog een bergkast waar de goed onderhouden HR-ketel (Remea 2016) en de mechanische ventilatie (2017) zich bevinden. Op deze gehele verdieping ligt vinyl op de vloer en er is vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- doorzonwoning
- rustige groene kindvriendelijke woonwijk
- centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp
- voortuin 24 m2 op oosten
- achtertuin 78 m2 op westen met stenen schuur
- groot perceeloppervlakte van 147 m2
- groot woonoppervlakte 108 m2
- 3 slaapkamers en kantoorruimte
- open keuken met inbouwapparatuur
- badkamer met vloerverwarming en inbouwspots
- eigen HR-ketel
- elektrisch bedienbaar zonneschermen
- elektrische rolluiken master bedroom - designradiatoren
- mechanische ventilatie op 1e en 2e verdieping
- Vloer en wandverwarming op de 2e verdieping - inbouwkasten
- tuinverlichting met sensor
- 2 buitenkranen
- 3 elektrapunten tuin
- makkelijk en kosteloos parkeren
- voorzieningen op loopafstand
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

LIGGING
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, watertjes en bruggetjes. In het nabij gelegen overdekte winkelcentrum zijn supermarkten, speciaalzaken, modezaken e.d. te vinden. Ook diverse scholen, zwembad en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden.