Geuzenstraat 88-2

AMSTERDAM

Onder bod

Omschrijving

Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement in rustig, groen Amsterdam-West

Deze geheel gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) op de tweede verdieping ligt op een toplocatie in het levendige Amsterdam-West. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken en uitzicht op groen, twee ruime slaapkamers en een gevelbreed balkon op het oosten.

De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe keuken, badkamer en cv-ketel, en bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de slaapkamers.

De Geuzenstraat ligt in een rustige, autoluwe en groene buurt. Om de hoek vind je het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Op loopafstand zijn er talloze winkels, supermarkten, sportscholen en horecagelegenheden in de gezellige winkelstraten zoals de Clercqstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Ook de Jordaan en 'De Hallen Amsterdam' met de populaire Foodhallen, filmhallen en exposities zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar _ ideaal voor een compleet avondje uit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn diverse bus- en tramhaltes richting Centraal Station, het centrum en Schiphol. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren gaat via het vergunningstelsel.

INDELING

Op de begane grond gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de tweede etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Voorzijde: De lichte woonkamer met drie grote openslaande ramen biedt een prettig vrij uitzicht op groen. Hier bevindt zich de gloednieuwe open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie (met drie laden).

Achterzijde: Twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m², beide met openslaande deuren naar het gevelbrede op het Oosten.
Centraal gelegen is de moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast een separate ruimte met de nieuwe cv-ketel en was-/droogopstelling.

DETAILS

-Gelegen op de tweede verdieping
-Geheel gerenoveerd en geïsoleerd
-Voorzien van comfortabele vloerverwarming
-Voorzien van nieuwe apparatuur
-Twee ruime slaapkamers
-Gevelbreed balkon op het oosten
-Energielabel A
-Nieuw opgerichte VvE
-Gelegen op erfpachtgrond; huidig tijdvak loopt tot 28 februari 2058
-Jaarlijkse canon: € 438,43
-Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing

KADASTRALE AANDUIDING

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met balkon, plaatselijk bekend te Amsterdam als Geuzenstraat 88-2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3488, Appartementsindex 3, uitmakende het één/vijfde (1/5e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het Erfpachtrecht.

Ready-to-move-in and fully renovated apartment in quiet, green Amsterdam-West

This fully renovated and excellently insulated apartment (energy label A) on the second floor is located in a prime spot in vibrant Amsterdam-West. The apartment features a bright living room with open kitchen and green views, two spacious bedrooms and a full-width balcony facing east.

The property has been recently renovated to a high standard and fitted with a new kitchen, bathroom and central heating boiler, and is furthermore equipped with comfortable underfloor heating. Large windows and French doors provide abundant natural light in both the living room and bedrooms.

The Geuzenstraat is situated in a quiet, low-traffic and green neighborhood. Just around the corner you will find Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark. Within walking distance are numerous shops, supermarkets, gyms and restaurants in lively shopping streets such as De Clercqstraat, Kinkerstraat and the Ten Katemarkt. The Jordaan and 'De Hallen Amsterdam' _ with the popular Foodhallen, cinema halls and exhibitions _ are just a 5-minute bike ride away, offering everything you need for a complete night out.

Accessibility is excellent. On Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat there are several bus and tram stops with connections to Central Station, the city center and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Parking is available by permit.

LAYOUT

On the ground floor communal entrance with staircase to the second floor. Entry into the hallway with access to all rooms.

Front: Bright living room with three large French windows offering a pleasant, open view of greenery. Also here is the brand-new open kitchen, fitted with all essential built-in appliances: combination microwave, dishwasher, induction cooktop, extractor hood and fridge-freezer (with three drawers).

Rear: Two bedrooms of approximately 10 m² and 9 m², both with French doors opening onto the full-width balcony facing east.
Centrally located is the modern bathroom with walk-in shower, wall-hung toilet, washbasin cabinet and design radiator. There is also a separate utility space housing the new central heating boiler and washer/dryer setup.

DETAILS

-Situated on the second floor
-Fully renovated and insulated
-Equipped with comfortable underfloor heating
-Equipped with new appliances
-Two spacious bedrooms
-Full-width balcony facing east
-Energy label A
-Newly established homeowners' association (VvE)
-Leasehold land; current term runs until 28 February 2058
-Annual ground rent: € 438,43
-General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply

CADASTRAL DESIGNATION

The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling on the second floor with balcony, locally known in Amsterdam as Geuzenstraat 88-2, cadastral designation municipality of Sloten (North Holland), section L, complex designation 3488, apartment index 3, representing a one-fifth (1/5th) undivided share in the community consisting of the leasehold right.