Geuzenstraat 76-1

AMSTERDAM

Verkocht

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde woning is gelegen op een toplocatie in het gezellige Amsterdam-West en beschikt over 2 ruime slaapkamers, lichte woonkamer, 2 gevelbrede balkons en vrij uitzicht over het plein. De woning is goed geïsoleerd, alle apparatuur nieuw en alle kamers zijn voorzien van charmante openslaande deuren met hoge raampartijen.

De Geuzenstraat ligt in een rustige autoluwe groene buurt. Om de hoek bevinden zich onder meer het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand zijn er talloze winkels, sportscholen, grote supermarkten en horecagelegenheden te vinden in de winkelstraten De Clercqstraat, Kinkerstraat en de Ten Kate markt. Maar ook de Jordaan en 'De Hallen Amsterdam' met zijn populaire Foodhallen, filmhallen en exposities, is binnen 5 fietsminuten te bereiken; hier is alles aanwezig voor een compleet avondje uit.

Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer; op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn er diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met keurig trappenhuis naar de eerste etage; binnenkomst in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met drie openslaande deuren naar het ruim 6 meter brede balkon, gelegen op het Zuiden met vrij uitzicht over het groene plein. Er is een spiksplinternieuwe open keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een ijskast met 3 laden vriezer.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van ruim 10 m2 en 9 m2. Beide hebben toegang tot het gevelbrede balkon van maar liefst 5,5 meter breed. Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast de ruimte waar de nieuwe cv-ketel hangt en tevens de was- droogopstelling zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op de eerste verdieping
- geheel gerenoveerd
- alle apparaten nieuw
- overal geïsoleerde ramen
- 2 ruime slaapkamers
- vrij uitzicht voorzijde
- gevelbrede balkons
- Energielabel C
- nieuw opgerichte VVE

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 28 februari 2058 met jaarlijkse canon: € 260,10. De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met balkon, plaatselijk bekend Geuzenstraat 76-1 te 1056 KG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3491-A, indexnummer 2 , uitmakende een één/vierde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

This completely renovated house is located in a prime location in the popular Amsterdam-West and has 2 spacious bedrooms, a bright living room, 2 wide balconies and an unobstructed view over the square. The house is well insulated, all appliances are completely new and all rooms have charming French doors with high windows.

The Geuzenstraat is located in a quiet car-free green neighbourhood. Around the corner are the Erasmus Park, Rembrandt Park and Wester Park, among others. Within walking distance there are numerous shops, gyms, large supermarkets and restaurants in the shopping streets De Clercqstraat, Kinkerstraat and the Ten Kate market. But also the famous Jordaan and 'De Hallen Amsterdam' with its popular Foodhallen, movie halls and exhibitions can be reached within 5 minutes by bike; everything is there for a complete night out.
Convenient location also in relation to public transport; on the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, among others, there are various bus and tram stops towards Central Station, the Center and/or Schiphol. In addition, the Ring A-10 can be reached within a few minutes by car. Parking is via parking permits.

LAYOUT
Ground floor: Communal entrance with neat staircase to the first floor; entry into the central hall with access to all rooms. At the front is the spacious living room with three French doors to the 6 meter wide balcony, facing South with an unobstructed view over the green square. There is a brand-new open plan kitchen, equipped with all necessary built-in appliances such as combi microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and a refrigerator with 3 drawers freezer.
At the rear are the two bedrooms of over 10 m2 and 9 m2. Both have access to the balcony of no less than 5.5 meters wide. The bathroom has a walk-in shower, wall-hung toilet, washbasin and design radiator. It is centrally located in the house. Next to the bathroom is the boiler room with the new central heating and also the washer-dryer setup is located there.

DETAILS
- located on the first floor
- completely renovated
- all appliances new
- insulated windows everywhere
- 2 spacious bedrooms
- unobstructed view at the front
- facade-wide balconies (frontside facing South)
- Energy label C
- newly established VVE

PROPERTY / LEASE
The house is located on land issued in leasehold. The current period runs until February 28, 2058 with annual canon: € 260.10. The switch under the favorable conditions to perpetual leasehold has been applied for. The General Provisions for continuous ground lease 2000 of the municipality of Amsterdam apply.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the house located on the first floor with balcony, known locally as Geuzenstraat 76-1 in 1056 KG Amsterdam, cadastral known municipality of Sloten (North Holland), section L, complex designation 3491-A, index number 2 , constituting a one/fourth (1/5) undivided share in the community.