Amstelveen O 6211 A46

* English below *


Dit ruime goed onderhouden vierkamerappartement gelegen op de 2e verdieping van appartementencomplex 'Staetenhof' wordt aangeboden als beleggingsobject en is volledig gemeubileerd. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonvriendelijke woonkamer met aangrenzend balkon op het Westen, een ruime open keuken, een nieuwe luxe badkamer met ligbad en separate douche, een gastentoilet en een inpandige berging voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er nog een externe inpandige (fiets)berging aanwezig.
Het fraaie appartementencomplex ligt op loopafstand van winkelcentrum Westwijkplein, het openbaar vervoer en diverse scholen en kenmerkt zich door haar luxe faciliteiten op het gebied van toegankelijkheid en veiligheid. Zo beschikt het complex over een videofooninstallatie, automatische deuren en liften. Dit maakt het appartement behalve voor expats ook zeer geschikt voor ouders met jonge kinderen als ook senioren. Kortom een zeer brede doelgroep voor de verhuur. Ook is er ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig pal voor de deur en rondom het gebouw.

INDELING
U komt via de centrale verkeersruimte met automatische openende en sluitende deur bij de lift die u naar de 2e verdieping brengt. Wanneer u dan linksaf de lift uitloopt, bevind zich de entree van het appartement direct aan de rechterzijde.

Het appartement heeft een ruime gang met tochthal die toegang geeft tot de meterkast en een eerste (slaap)kamer van ca 7m2 met aangrenzend de berging/ waskamer van ca 6 m2. Wanneer u verder doorloopt de gang in, treft u aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer van ca 12 m2 voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren.

Verderop in de gang treft u aan de rechterzijde de C.V.-kast met de nieuwe Intergas HR ketel (2016) en het gastentoilet met fonteintje. Achter in de gang bevindt zich de in 2015 geheel vernieuwde badkamer met ligbad en separate douchecabine. Ook hangt er een modern wastafelmeubel met spiegel en een wandkast voor badkamerspullen. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld.

Aan het einde van de gang komt u dan in de royale lichte woonkamer van ca 31 m2 met open keuken. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op groene omgeving en geeft toegang tot een groot balkon van ruim 7 m2. De keuken heeft een ruime hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder is er een vaatwasser en magnetron aanwezig.

De derde slaapkamer van ca 10 m2 treft u naast de woonkamer en deze kamer heeft ook een toegangsdeur naar het balkon.

De gehele woning is netjes onderhouden en voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling.

LIGGING
Dignahoeve is gelegen in een fijne rustige groene omgeving met sloten en een variatie aan laanbomen, buurtparkjes en het nabij gelegen Amsterdamse Bos.
Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, huisartsenposten, tandartspraktijk, basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Daarnaast is ook het grote overdekte winkelcentrum Stadshart makkelijk en snel te bereiken via de Beneluxbaan.

BEREIKBAARHEID
De uitvalswegen zoals de A9 zijn makkelijk bereikbaar en het openbaar vervoer biedt connectie met Schiphol en Amsterdam Zuid middels bus 199. Amsterdam Centrum kan bereikt worden met Bus 172 of Metro 51.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartement kadastraal bekend als:
Gemeente Amstelveen, Complexaanduiding/sectie O, nummer 6211 _ A _ 46. Het aandeel in het geheel bedraagt 27/1833e.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE is genaamd 'STAETENHOF' met Kvk-nummer 34389381. De servicekosten bedragen € 132,00 per maand. Het administratief beheer van de vereniging wordt gevoerd door een professioneel kantoor C & C Majoor.

HUURDERS
Het appartement is voor lange termijn gemeubileerd verhuurd aan een Japanse expat. De huidige huur bedraagt € 1575,- exclusief energievergoeding.

BIJZONDERHEDEN:
- 4 kamer appartement in een groene buurt in Amstelveen
- goed functionerende VVE
- nieuwe cv-installatie
- gerenoveerde badkamer
- ruim balkon met gunstige ligging op het Westen
- berging in de woning en (fiets)berging op begane grond
- vrij uitzicht op groene laan
- dubbel glas
- makkelijk en kosteloos parkeren
- voorzieningen op loopafstand
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer



*Woning wordt verkocht onder voorbehoud van gunning


---------------------------------------------------------------



GENERAL

This spacious well maintained four-bedroom apartment located on the 2nd floor of apartment building ' Staetenhof ', is offered as an investment object and is fully furnished. The apartment features 3 bedrooms, a sunny living room with adjacent west-facing balcony, a spacious open-plan kitchen, a new luxury bathroom with a bath and separate shower, a guest toilet and a storage room for washing machine and dryer. On the ground floor there is another indoor (bicycle) storage.

The apartment building is within walking distance of the 'Westwijkplein' shopping centre, public transport and various schools and it is characterized by its superior features in terms of accessibility and safety. The building has a videophone installation, automatic doors and elevators. This makes the apartment suitable not only for expatriates, but also very attractive for parents with young children and accessible for elder people. So a very broad rental target group. Furthermore, there is enough public parking right in front of the door and in the area near the building.

LAYOUT
Arriving from the central traffic area with automatic door, the elevator brings you to the 2nd floor. When you exit the elevator to the left, you will find the entrance of the apartment directly on your right.

The apartment has a spacious corridor giving access to the energy meter cupboard and a first (bed) room of approx. 7 m 2 with adjoining a storage/laundry room of approx. 6 m2. When you continue through the corridor, you will find on the left side the master bedroom of approx.12 m2 with a spacious built-in wardrobe with sliding doors.

Further down the corridor you will find on the right the C.V.-Cabinet with the new 'Intergas HR boiler' (2016) and a guest toilet with sink. At the back of the corridor there is a (2015) renovated bathroom with bath and separate shower cabin. Also, there is a modern vanity cabinet with mirror and a wall cabinet for bathroom stuff. The walls are tiled up to the ceiling.

At the end of the corridor you will reach the spacious bright living room of approx. 31 m2 with open kitchen. The living room offers a view of green area and provides access to a large balcony of approx. 7 m2. The kitchen has a spacious corner setup and features built-in appliances: gas stove, oven, refrigerator and an oven. There is also a dishwasher and microwave.

The third bedroom of approx. 10 m2 you will find next to the living room and this room also has direct access to the balcony.
The entire property is well maintained and has a light coloured laminate floor.

LOCATION
Dignahoeve is located in a nice quiet green area with locks and a variety of street trees, also neighborhood parks and nearby the Amsterdam forest.
All facilities such as shops, restaurants, doctor practices, dental practice, primary schools, child care and sports clubs are in the immediate area.
In addition, the large indoor shopping centre 'Stadshart' is easily accessible through the Beneluxbaan.

ACCESSIBILITY
The arterial roads such as the A9 motorway are easily accessible and public transport offers connection with Schiphol and Amsterdam South through Bus 199. Amsterdam City Center can be reached by Bus 172 or Metro 51.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment cadastral known as:
Municipality of Amstelveen, Complex designation/section O, number 6211 _ A _ 46. Share : 27/1833e.

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners ' Association is called ' STAETENHOF ' with Chamber of Commerce number 34389381. The VVE service price is €132.00 per month. The administrative management of the Association is conducted by a professional office called 'C & C major'.

TENANTS
The apartment is rented out on long term basis, fully furnished, to a Japanese expatriate. The current rent is €1575, - excluding energy fee.

DETAILS:
-4 room apartment in a green neighborhood in Amstelveen
-well-functioning Owners Association
-new central heating system
-renovated bathroom
-spacious balcony with convenient location on the West
-internal storage room and a (bicycle)storage on the ground floor
-free view of greenlLane
-double glazing
-easy and free parking
-facilities within walking distance
-good accessibility public transport