C. van Eesterenlaan 312

AMSTERDAM

verkocht

Omschrijving

TE KOOP INCLUSIEF 1 PARKEERPLAATS;
In appartementencomplex "De Watertoren" bevind zich dit prachtig gelegen 3 kamer BEGANE GROND APPARTEMENT van ca 100 m² met vrij uitzicht over water.
Het appartement beschikt over een lichte royale woonkamer van ca 40 m2, moderne open keuken met kookeiland, een badkamer voorzien van ligbad en douche, een zonnebalkon op het zuidwesten en een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Het gebouw heeft een brede automatische toegangsdeur en er is een lift aanwezig.
Hier kunt u optimaal genieten van ruimtelijk wonen in waterrijk gebied met alle voorzieningen op loopafstand en u fietst binnen 10 minuten naar hartje centrum Amsterdam.

INDELING
Centrale hal met automatische schuifdeur welke door bewoners voor bezoek te openen is middels video-intercomsysteem of met label van buitenaf. Verder zijn er twee liften, een nooduitgang en een trap naar de onderbouw waar ook de garage en de bergingen zich bevinden.
Aan de rechterhand bevindt zich de toegangsdeur van het appartement;
Hal met video-intercom, toegang tot de meterkast, het toilet (inbouw) en de berging met wasmachine aansluiting en cv-combiketel (2009).
Daarnaast de badkamer welke voorzien is van designradiator, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel en een separate douche.
Aan de waterzijde gelegen treft u de master bedroom van ca 16 m2 met eigen toegangsdeur naar het balkon met daarnaast de tweede slaapkamer van ca 11 m2. Beide slaapkamers hebben uitzicht over water.
Daarnaast de lichte zeer ruime living met grote draaikiepramen die fantastisch uitzicht geven op het fonkelende water en de voorbij varen bootjes.
De luxe open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische oven, koel- vriescombinatie, een wijnkoeler, een 2-pits gaskookplaat gecombineerd met 2-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, inbouwspots en veel kastruimte.
De woonkamer geeft toegang tot het balkon met gunstige ligging op het zuidwesten waardoor er tot in de avonduren optimaal genoten kan worden van de zon. Door de goede isolatie en de dubbele beglazing blijft de woning koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter.
De gehele woning beschikt over dubbel glas en er ligt een nette laminaten vloer met geluiddempende vloerisolatie.

OMGEVING
Het Oostelijk Havengebied is een waterrijk gebied dichtbij het Centrum waarin de oorspronkelijke structuur van de havens zichtbaar is gebleven en karakteristieke havengebouwen een mooi geheel vormen met de nieuwe bebouwing.
Alle denkbare voorzieningen zijn hier op steenworp afstand aanwezig, zoals Albert Heijn, winkelcentrum Brazilië, diverse restaurants en gezellige terrasje langs de kades. Maar ook cultuur en uitgaansgelegenheden zoals club Panama en het Bimhuis.
Verder treft u nabij scholen, sportclubs en het Rietlandpark met veel groen, diverse kinderspeelmogelijkheden en een tennisveld.
De IJ-tram stopt bijna voor de deur en brengt u in 5 minuten naar Centraal Station. Met tramlijn 10 bent u snel in het hart van Amsterdam en via de Piet Hein tunnel komt u binnen een enkele minuten op de ringweg A10.

BIJZONDEHEDEN
- Prachtige locatie met vrij uitzicht over water
- Zonnebalkon (6 m²) op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats in garage
- Berging in de onderbouw
- Goed geïsoleerde woning
- Moderne open keuken (2014)
- Nieuwe videofooninstallatie (2015)
- HR CV-combiketel uit 2009
- Gezonde VvE met voldoende reserves
- Servicekosten woning € 203,- p.m.
- Liften (2018) aanwezig
- Energiezuinige led-verlichting in de centrale ruimtes (2017)
- Afgekochte erfpacht tot 2046
- Oplevering overleg