Bocholtstraat 96

AMSTERDAM

Huurprijs: € 3.250,- p.m.

Omschrijving

Sfeervol en ruim 3-slaapkamerappartement met zonnige tuin en serre in Nieuw Sloten

Dit charmante en verzorgde appartement van circa 90 m², op de begane grond, ligt op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Nieuw Sloten, om de hoek van het Kasterleepark. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met aangelegen keuken, een sfeervolle badkamer en als absoluut hoogtepunt: een fantastische zonnige tuin van circa 80 m² met overdekte buitenkeuken en een ruime serre, met gezellige zithoek , ruime eettafel en een compacte, maar volledig functionele, gym
Hier woont u in alle rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

LIGGING
De wijk Nieuw Sloten is geliefd vanwege haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, dierenarts, huisartsenpraktijk en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.
Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de Oeverlanden, met strandjes en zwemgelegenheid en met 10 minuten fietsen bereikt u het Vondelpark en het Amsterdamse Bos en ook het Stadionplein en Hoofddorpplein met hun gezellige terrassen liggen slechts enkele minuten verderop.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen voor de deur (met o.a. directe verbinding naar Schiphol in 15 minuten), en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in deze rustige straat.

INDELING
Entree via de gezamenlijke hal.
De woning zelf opent met een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de zandkleurige vloertegels, warme houttinten en mediterrane mozaïeken een aangename zuidelijke sfeer uitstraalt. De ruimte is voorzien van een royale zithoek.
De keuken (vernieuwd in 2025) staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, met riante hete-lucht oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder staat er een ruime eettafel voor 4 à 6 personen.
Naast de keuken bevindt zich nog een ruime pantry, met wasmachine, condensdroger, een magnetron en een meubel met werkblad en voldoende opslagruimte, voor al je voorraad.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers:
-een master bedroom van ca. 9 m², volledig ingericht
-een slaap/werkstudio van ca. 8 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, voorzien van een royaal opklapbed en workstation
Aan de voorzijde:
-een ruime modulaire walk-in closet van ca.12 m², eenvoudig om te bouwen tot derde slaapkamer
De badkamer is sfeervol ingericht met een handgemaakt houten wastafelmeubel, riante spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een radiator. Het smaakvol ingerichte toilet bevindt zich separaat, eveneens aan de achterzijde van de woning.

TUIN
Vanuit de woonkamer loopt u zo de prachtige tuin van circa 80 m² in _ een geweldige verlenging van de leefruimte. De tuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een buitenkeuken met kruidentuintje, een gezellige serre met zithoek en eettafel, én een ruimte met een compacte thuisgym, voorzien van alle apparatuur. De kleurrijke mozaïektegels aan de wanden zorgen voor een vrolijke, mediterrane uitstraling. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en opslag

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte circa 90 m²
-Tuin van circa 80 m² met serre en buitenkeuken
-3 volwaardige slaapkamers
-Compacte thuisgym
-Keuken vernieuwd in 2025
-Badkamer met inloopdouche en houten meubel
-Externe berging (ca. 5 m²)
-Goed bereikbaar met auto en OV
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Kindvriendelijke en groene buurt nabij Kasterleepark

Kortom,
Een sfeervol, overcompleet en instapklaar appartement met een unieke (afgesloten) tuin, op een hof, alleen toegankelijk voor bewoners, gelegen in een rustige, groene wijk met de stad om de hoek.
Een ideale woning voor wie comfort, stijl en buitenruimte wil combineren met de charme van Amsterdam.

Atmospheric and spacious 3-bedroom apartment with sunny garden and conservatory in Nieuw Sloten

This charming and well-maintained ground-floor apartment of approximately 90 m² is located in a quiet and green area of the popular Nieuw Sloten neighbourhood, just around the corner from Kasterleepark. The property features three full-sized bedrooms, a bright living room with adjoining kitchen, a stylish bathroom and, as an absolute highlight: a fantastic sunny garden of approximately 80 m² with a covered outdoor kitchen and a spacious conservatory, including a cosy lounge area, large dining table, and a compact yet fully equipped home gym.
Here, you enjoy peace and tranquillity, while the vibrancy of the city is just minutes away.

LOCATON
Nieuw Sloten is a sought-after area due to its family-friendly atmosphere, abundant greenery and excellent amenities. Within walking distance you'll find a complete shopping centre with supermarkets, specialty stores and cafés. Schools, daycare, a veterinary clinic, GP practice and sports clubs are also close by.
Within a 5-minute bike ride you reach De Oeverlanden with beaches and swimming spots, and in just 10 minutes you can cycle to the Vondelpark or the Amsterdamse Bos. The Stadionplein and Hoofddorpplein with their lively terraces are also only a few minutes away.
Accessibility is excellent: tram and bus stops are right outside (including a direct connection to Schiphol in 15 minutes), and the A4, A9 and A10 motorways are just a few minutes' drive. Parking is easy in this quiet street.

LAYOUT
Entrance via the shared hallway.
The apartment itself opens into a spacious hallway giving access to all rooms.
At the front is the bright living room, which _ thanks to the sand-coloured floor tiles, warm wood tones and Mediterranean mosaics _ exudes a pleasant southern ambiance. The space includes a generous seating area.
The kitchen (renovated in 2025) is directly connected to the living room and equipped with all modern built-in appliances: a 6-burner gas stove with large convection oven, extractor hood, fridge-freezer combination and dishwasher. There's also a large dining table for 4 to 6 people.
Next to the kitchen is a spacious pantry, with washing machine, condenser dryer, microwave, and a counter unit with plenty of storage _ perfect for extra supplies.
At the rear are two bedrooms:
-A fully furnished master bedroom of approx. 9 m²
-A bedroom/study of approx. 8 m², ideal as a child's room, home office or guest space, with a generous fold-down bed and workstation
At the front:
-A modular walk-in closet of approx. 12 m², easily convertible into a third bedroom

The bathroom is tastefully designed with a handcrafted wooden washbasin unit, large mirror, walk-in shower with rain and hand shower, and a radiator. The stylish toilet is separate, located at the rear of the apartment.

GARDEN
From the living room you step directly into the stunning garden of approximately 80 m² _ a wonderful extension of the living area. The garden is ideally positioned for the sun and features an outdoor kitchen with herb garden, a cosy conservatory with seating area and dining table, and a space with a compact home gym equipped with all essentials. The colourful mosaic tiles on the walls create a cheerful, Mediterranean vibe. You can enjoy outdoor living here all year round.
At the back of the garden, there's a practical external storage shed of approx. 5 m², perfect for bikes and tools.

KEY FEATURES
-Living area approx. 90 m²
-Sunny garden of approx. 80 m² with conservatory and outdoor kitchen
-3 full-sized bedrooms
-Compact home gym
-Kitchen renovated in 2025
-Bathroom with walk-in shower and wooden vanity unit
-External storage (approx. 5 m²)
-Excellent accessibility by car and public transport
-Ample parking in front of the property
-Child-friendly and green neighbourhood near Kasterleepark

In summary,
An inviting, well-equipped and move-in ready apartment with a unique (enclosed) garden in a courtyard accessible only to residents, located in a peaceful, green area with the city just around the corner.
An ideal home for those who wish to combine comfort, style and outdoor living with the charm of Amsterdam.