Bocholtstraat 106

AMSTERDAM

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Dit sfeervolle appartement (ca 86 m2) gelegen op de tweede verdieping, ligt om de hoek van het Kasterleepark in Nieuw Sloten en beschikt over 3 goede slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden en een vernieuwde keuken en badkamer. Verder een handige was/provisieruimte en een externe berging aanwezig.

Wonen nabij het bruisende centrum van de hoofdstad en de rust ervaren van een groene woonwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum op loopafstand met een diversiteit aan winkels en ook overige faciliteiten zoals scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en Oeverlanden strand. Maar ook Stadionplein en Hoofddorpplein met al hun winkels, restaurants en gezellige terrassen zijn slechts 8 minuten rijden verwijderd.

Het bereik met zowel openbaar vervoer als auto is perfect, met meerdere uitvalswegen (A4, A9 en A10) dichtbij en verbindingen met een tram en twee buslijnen naar onder andere Schiphol die voor de deur stoppen, slechts 15 minuten reistijd. En voor de deur makkelijk parkeren in deze rustige straat.

INDELING
Entree, hal, via trap naar de tweede verdieping, rechts entree van de woning, gang met toegang tot alle vertrekken;
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte (ca 29 m2) woonkamer die zijn ruimtelijke mediterrane uitstraling ontleent aan de open bogen en de zandkleurige vloertegels. Het balkon heeft vrij uitzicht op het zuiden en is overdekt, zodat hiervan het hele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Op de balkonvloer liggen speelse terracotta mozaïek tegeltjes.
De in 2022 vernieuwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, grote oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. In deze keuken is er ruimte genoeg voor een gezellige eettafel voor 4 of 6 personen. Direct naast de keuken bevindt zich een handige was/provisieruimte van ca 4 m2 waar de was-droog aansluiting zit en ook de cv-ketel hangt.
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de master bedroom (ca 12m2). Nog twee slaapkamers van ruim 9m2 en 8m2, liggen aan de achterzijde van de woning. Ook het toilet en de antraciet betegelde vernieuwe (2022) badkamer met houten badkamermeubels bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een charmant houten wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en wandkast.

De berging van 5 m2 bevindt zich op de begane grond achter de centrale hal.

BIJZONDERHEDEN
-rustige groene buurt
-openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand
-alle voorzieningen op loopafstand
-Amsterdam-Zuid en recreatiegebieden op 6 min afstand
-86m2 woonoppervlakte
-3 slaapkamers
-balkon op het zuiden met vrij uitzicht
-vernieuwde (2022) keuken en badkamer
-energielabel B
-VvE bijdrage: € 166,63 per maand
-parkeerruimte voor de deur
-kosten parkeervergunning € 37,29 per 6 maanden
-15 minuten van Schiphol en 19 minuten van Centrum Amsterdam
-eigendom belast met erfpacht: tot 2042 canon afgekocht.

This cozy bright apartment (approx. 86 m2) located on the second floor, is around the corner from the Kasterlee Park in Nieuw Sloten and has 3 good bedrooms, a spacious bright living room with an adjacent south-facing balcony and a renovated kitchen and bathroom. There is also a handy laundry/pantry room and an external storage room.

Living near the vibrant center of the capital and experiencing the tranquility of a green residential area. This is a child-friendly neighborhood with many play facilities. The district has its own shopping center within walking distance with a variety of shops and other facilities such as schools, childcare centers and sports clubs are also nearby. By bike you can reach the Vondelpark, the Amsterdamse Bos and Oeverland beach within 10 minutes. But also Stadionplein and Hoofddorpplein with all their shops, restaurants and cozy terraces are only an 8-minute drive away.

The connection by both public transport and car is perfect, with several exit roads (A4, A9 and A10) nearby and connections with a tram and two bus lines to Schiphol, among others, that stop in front of the door, only a 15-minute travel time. And easy parking in front of the door in this quiet street.

LAYOUT
Entrance, hall, stairs to the second floor, right entrance of the house, corridor with access to all rooms; At the front of the house is the bright (approximately 29 m2) living room that derives its spacious Mediterranean appearance from the open arches and sand-colored floor tiles. The balcony has an unobstructed view to the south and is covered, so it can be used all year round. There are playful terracotta mosaic tiles on the balcony floor.
The kitchen, renovated in 2022, is openly connected to the living room and is equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner gas hob, fridge-freezer, large oven, microwave, dishwasher and an extractor hood. In this kitchen there is enough space for a cozy dining table for 4 or 6 people. Directly next to the kitchen there is a handy laundry/pantry room of approximately 4 m2, where the washer-dryer connection is located and the central heating boiler as well.
On the other side of the living room is the master bedroom (approx. 12m2). Two more bedrooms of over 9m2 and 8m2 are located at the rear of the house. The toilet and the anthracite tiled renovated (2022) bathroom with wooden bathroom furniture are also located at the rear. The bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, towel radiator and a charming wooden washbasin with accompanying mirror and wall cabinet.

The 5 m2 storage room is located on the ground floor behind the central hall.

SPECIAL FEATURES
-quiet green neighborhood
-public transport and exit roads just a stone's throw away
-all amenities within walking distance
-Amsterdam South and recreational areas 6 minutes away
-86m2 living space
-3 bedrooms
-south-facing balcony with unobstructed view
-renovated (2022) kitchen and bathroom
-energy label B
-Owners Association contribution: € 166.63 per month
-parking space in front of the door
-parking permit costs € 37.29 per 6 months
-15 minutes from Schiphol and 19 minutes from Amsterdam Center
-property subject to leasehold: canon paid off until 2042.